Будинок чи котедж на продаж , Vila de Cucujães

Цей будинок типу T3, розташований у Казал-Ново, Віла-де-Кукужайнш, у муніципалітеті Олівейра-де-Аземейш, має чудовий інвестиційний потенціал. Ця нерухомість вирізняється просторими площами та повною гнучкістю для перепланування, що робить її ідеальним вибором для тих, хто прагне створити повністю персоналізований проєкт у тихому житловому районі.

**Резюме**

* Будинок типу T3, розподілений на три функціональні поверхи
* Розташований на земельній ділянці з великою приватною відкритою територією (внутрішній дворик)
* Нерухомість з великим потенціалом для модернізації та повної реставрації
* Висока придатність для проживання однієї сім'ї або створення двох незалежних житлових одиниць
* Спокійне житлове розташування з гарним сполученням у регіоні Сан-Жуан-да-Мадейра, Олівейра-де-Аземейш та Санта-Марія-да-Фейра

**Склад та площі**
Нерухомість розташована на ділянці площею 550 м², загальна площа забудови становить 452 м².

* Загальна приватна площа: 132 м² житлового простору
* Загальна допоміжна площа: 320 м² для гаража, комор та прибудов
* Площа забудови головної будівлі: 180 м²
* Відкрита площа приватного дворика: 370 м²
* Перший поверх: велике приміщення для зберігання та службовий санвузол
* Другий поверх: вітальня, кухня з їдальнею, три спальні, балкон та два санвузли
* Горище та підвал: великі приміщення для зберігання

**Комфорт та обладнання**

* Окрема кухня з їдальнею — ідеально для щоденних трапез
* Балкон з відкритим краєвидом з головного житлового поверху
* Три функціональні санвузли, розподілені по поверхах
* Чудове сонячне освітлення та природне світло
* Енергетичний сертифікат: Клас D

**Будівля/Екстер'єр/Функціональність**

* Будівля з міцною традиційною конструкцією, внесена до реєстру в 1984 році
* Великий приватний дворик площею 370 м² з повністю вільним простором
* Окремий закритий гараж, розташований на зовнішній території
* Функціональна прибудова для господарських потреб

**Розташування та інфраструктура**

* Міні-маркет: 100 м
* Школа Casaldelo: 1000 м
* Залізнична станція Сан-Жуан-да-Мадейра: 2000 м
* Лікарня Сан-Жуан-да-Мадейра: 2400 м
* Супермаркети: 3000 м

**Важливі примітки**
Будинок знаходиться у хорошому структурному стані, потребує загальних робіт з перепланування та рес.