Комерційна будівля на продаж , Centro de Ovar

Триповерхова будівля в центрі Овара | Один об'єкт, безліч можливостей

У самому серці міста Овар ви знайдете цю триповерхову будівлю, призначену для сфери послуг, яка вирізняється своїм привілейованим розташуванням, просторими площами та величезним потенціалом для підвищення вартості.

З загальною площею забудови 548,90 м², розташована на ділянці площею 261,00 м², ця нерухомість є чудовою можливістю для інвесторів, компаній або забудовників, які шукають універсальну будівлю для реалізації унікального проєкту.

Будівля, зведена до 1951 року, потребує реставраційних робіт, що дає можливість адаптувати приміщення до найрізноманітніших потреб та бізнес-концепцій.

Розподіл об'єкта

Перший поверх (реш-ду-шан)
* Великий простір з чудовим комерційним потенціалом;
* 2 кабінети;
* 1 санвузол;
* Доступ, адаптований для людей з обмеженими можливостями;
* 2 вітрини, що виходять на вулицю.

Цокольний поверх — з природним освітленням
* 5 офісів;
* 2 санвузли;
* Прямий доступ до 3 приватних паркомісць.

2-й поверх (1-й поверх за португальською класифікацією)
* Великий простір;
* 1 санвузол.

Будівля, розроблена для багатоцільового використання
Завдяки своїй конфігурації, розташуванню та розмірам, цей об'єкт легко адаптується до різних проєктів, таких як:
* Медична або стоматологічна клініка;
* Центр здоров'я або фізіотерапії;
* Корпоративні офіси;
* Навчальний центр;
* Коворкінг;
* Хостел або туристичне житло (за умови отримання відповідних дозволів);
* Студентський гуртожиток;
* Торговельні та сервісні приміщення;
* Шоурум;
* Академія або репетиторський центр;
* Переобладнання під житло або змішане використання (житло та послуги), за умови отримання необхідних дозволів у відповідних органах.

Привілейоване розташування
Розташована в самому центрі Овара, будівля має стратегічне значення, поблизу основних міських служб та транспортних розв'язок.

Приблизна відстань до:
* 450 м від залізничного вокзалу Овара;
* 350 м від мерії Овара;
* 300 м від муніципального ринку;
* 4 км від автомагістралі A29;
* 8 км від автомагістралі A1;
* 5 км від пляжу Фурадору.

Основні характеристики
* Загальна площа забудови: 548,90 м²;
* Площа ділянки: 261,00 м²;
* 3-поверхова будівля;
* 3 фасади;
* 2 вітрини;
* 3 приватні паркомісця;
* Громадська п