Комерційне приміщення на продаж , Dafundo

Комерційне приміщення з великим потенціалом – Дафундо (пр-т Івенс)
Преміальне розташування біля річки | 260 000 €

Шукаєте неймовірну можливість із чудовим співвідношенням площі та ціни за кілька кроків від набережної? Це комерційне приміщення на першому поверсі, розташоване на престижному проспекті Івенс у Дафундо, пропонує виняткову нерухому цінність, поєднуючи готовий до використання магазин із розширеним нижнім поверхом.

Площа та метраж
Це приміщення пропонує набагато більше корисної площі, ніж було зареєстровано спочатку, що робить його чудовою інвестиційною можливістю:
Зареєстрована площа (згідно з кадастровим реєстром): 60 м², розподілених на 2 поверхи (перший поверх + підвал).
Фактична сертифікована площа (згідно з енергетичним сертифікатом): 144 м² загальної корисної площі.

Особливості об'єкта
Перший поверх (магазин): Світлий та затишний вхід із чудовим природним освітленням завдяки великим вікнам, що виходять на вулицю. Модернізований простір із ламінатом, гладким оздобленням стін, вбудованими стельовими світильниками та повністю обладнаним санвузлом (з унітазом та пісуаром).
Нижній поверх (підвал): Величезний підвал, повністю викладений плиткою, з міцними опорними колонами. Ця простора зона слугує ідеальним чистим полотном; вона ідеально підходить для зберігання товарів, приватної майстерні, творчої студії, тренажерного залу або допоміжних бізнес-операцій (бек-офіс).

Стратегічне розташування: Ця доступна зона Алжеш/Дафундо неймовірно популярна серед працівників, студентів та тих, хто щодня їздить на роботу, завдяки неперевершеному сполученню громадського транспорту. Мешканці користуються швидким і прямим сполученням із центром Лісабона та узбережжям Кашкайша через залізничну станцію Алжеш та трамвай № 15. Приміщення розташоване в пішій доступності від дискаунтерів, місцевих кафе та аптек, водночас забезпечуючи легкий автомобільний доступ до автомагістралей CRIL, A5 та головних бізнес-парків Оейраша.

⚠️ Примітка для інвесторів (важливі умови угоди)
Умова продажу: Це майно продається без ліцензій на використання.
Фінансування: Через відсутність ліцензій це майно не може бути придбане через іпотечний кредит або традиційне банківс.