Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua Batalha do Viso

Можливість для інвесторів, забудовників та покупців з проєктним баченням: будівля в самому серці Сетубала, у районі Візу, з власною земельною ділянкою та величезним потенціалом для розвитку в одній з найбільш центральних і затребуваних локацій міста.

Це об'єкт у стані часткової руїни, який потребує глибокої та повної реконструкції або, як альтернатива, знесення та нового будівництва. Дах частково обвалився, внутрішня конструкція пошкоджена, є протікання, штукатурка відшаровується, а віконні рами не підлягають відновленню.

Площі та склад:
- Загальна площа брутто: 335,7 м2
- Загальна площа ділянки: 284 м2
- Площа забудови: 168 м2
- Задній двір: 116 м2
- Поточний склад: підвал + перший поверх (дві незалежні фракції по 168 м2 кожна)
- Будівля у повній власності з незалежними поверхами

Такий розмір ділянки та власного подвір'я є рідкістю для центру Сетубала, що значно підвищує цінність будь-якого сценарію втручання.

Потенціал розвитку:
Цей об'єкт пропонує гнучкість, яку мало хто може забезпечити:
Сценарій А — Особняк або дві незалежні фракції: реконструкція двох фракцій (підвал та перший поверх) для власного користування, продажу окремо або здачі в оренду.
Сценарій Б — Нове будівництво: можливість знесення та будівництва багатоповерхового будинку, орієнтовно до 8 фракцій (T1/T2) плюс паркування, за умови перевірки генерального плану міста (PDM) Сетубала та схвалення муніципалітетом. Оточення, що складається з сучасних будівель від 5 до 8 поверхів, підтверджує міську консолідацію та будівельний потенціал ділянки.

Розташований на одній з найпомітніших артерій району Візу, цей об'єкт має виняткову центральність з доступом до послуг, торгівлі та транспорту.

Зв'яжіться з нами для отримання додаткової інформації.