Комерційне приміщення на продаж у Rua de João Mendonça Aveiro б/н

Ресторан у центрі Авейру + квартира T0+1

Представляємо виняткову можливість у центрі Авейру, на престижній площі Праса-ду-Пейші. Це комплексний комерційний об'єкт, що складається з повністю обладнаного та мебльованого ресторану на першому поверсі та квартири T0+1 на верхньому поверсі. Це готовий бізнес під ключ, готовий до негайного початку діяльності з потенціалом подвійного доходу.

Основні характеристики

Ресторан займає перший поверх загальною площею 120 м², оснащений повністю обладнаною кухнею та трьома санвузлами. Вся структура нова та функціональна, що дозволяє розпочати роботу без додаткових інвестицій у ремонт чи обладнання. Простір був спроєктований для максимальної операційної ефективності.

Квартира T0+1 розташована на верхньому поверсі та пропонує гнучкість використання: вона може слугувати резиденцією для власника, житлом для персоналу або здаватися в оренду відповідно до чинного законодавства. Ця універсальність значно підвищує окупність інвестицій.

Розташування та оточення

Розташований у самому серці Авейру, об'єкт має чудову доступність до громадського транспорту, зелених зон та місцевих магазинів, включаючи гіпермаркет. Район користується великим попитом як серед місцевих жителів, так і серед відвідувачів, що гарантує постійний потік клієнтів.

Технічні характеристики

- Загальна площа: 120 м²
- Розподіл: 2 поверхи
- Санвузли: 3
- Енергетичний сертифікат: Клас C
- Стан: Новий
- Доступність: Негайна

Інвестиційна можливість

Обов'язковий спільний продаж — ресторан і квартира продаються як єдине ціле. Ідеально підходить для підприємців у сфері громадського харчування або інвесторів, які шукають бізнес із інтегрованим житлом та потенціалом зростання вартості. Забезпечує дохід від експлуатації ресторану та можливість оренди квартири T0+1.

**Не пропустіть цю унікальну можливість на ринку нерухомості Авейру! **.