Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua dos Celeiros, 18 a

Будівля з 4 об'єктами: два житлові будинки T2 та два комерційні приміщення | Віміейру, Аррайолуш

Універсальна інвестиція, що поєднує житло та дохід, об'єднуючи два будинки T2 та два комерційні приміщення в одній будівлі з високим потенціалом зростання вартості.

Ми представляємо цю будівлю, що перебуває у режимі горизонтальної власності та складається з чотирьох окремих об'єктів, ідеальну для інвесторів, які прагнуть диверсифікувати джерела доходу, або для тих, хто хоче поєднати проживання з комерційною діяльністю. Загальна площа об'єкта становить 324,10 м², він вирізняється своєю функціональністю, збалансованою організацією та можливостями адаптації.

На першому поверсі розташований об'єкт А — комерційне приміщення площею 47,40 м², наразі підготовлене та повністю обладнане для роботи як кондитерська/кафе, готове до негайного початку діяльності. Крім того, об'єкт С пропонує друге комерційне приміщення площею 27,10 м², яке наразі використовується як магазин канцтоварів і має санвузол, що ідеально підходить для сфери послуг або дрібної торгівлі.

Що стосується житлової частини, об'єкт B — це будинок T2 площею 132,86 м², що характеризується просторими зонами та наявністю додаткових приміщень, які підвищують комфорт повсякденного життя: вітальня, кухня, дві внутрішні спальні, ванна кімната, гараж, комора, горище, а також приємний задній двір — справжній притулок у міському середовищі.

Своєю чергою, об'єкт D, розташований на 1-му поверсі, включає будинок T2 площею 75 м², що складається з вітальні, кухні, двох спалень та ванної кімнати, пропонуючи практичне та функціональне рішення, ідеальне як для власного проживання, так і для оренди. Цей об'єкт наразі зданий в оренду за 480 євро, що гарантує інвестору негайний дохід.

Одним із головних факторів підвищення вартості цього об'єкта є його універсальність: комерційні приміщення можуть бути переобладнані під житло, що значно збільшує потенціал прибутковості та адаптації до вимог ринку.