Квартира T3 на продаж , Calçada do Duque

ІНВЕСТИЦІЯ В ШІАДУ | 2 квартири T1 з ліцензією AL та контрактом до 2030 року (прибутковість 5,7%)
Чудова інвестиційна можливість у серці Лісабона!

Представляємо цю фантастичну квартиру T3, інтелектуально переобладнану на 2 незалежні квартири T1, розташовану в найпрестижнішому та найціннішому районі столиці: Шіаду.
Нерухомість вже здана в оренду з надійним контрактом до кінця травня 2030 року, що приносить щомісячний дохід у розмірі 2 860 євро (брутто річна прибутковість 5,7%). Крім того, вона має ліцензію на місцеве розміщення (AL), рідкісний і надзвичайно цінний актив на сучасному ринку.

ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ:
• ВИСОКА ПРИБУТКОВІСТЬ: 2 868 євро/місяць гарантовано довгостроковим контрактом.
• ЛІЦЕНЗІЯ AL: Забезпечує цінність та універсальність нерухомості на майбутнє.
• ГОТОВИЙ ДО ВИКОРИСТАННЯ: Повністю відремонтований (5 років тому), мебльований та з обладнаними кухнями.
• КОНФІДЕНЦІЙНІСТЬ: Розташований на 3-му поверсі типового будинку з фасадом, облицьованим плиткою, єдиний об'єкт на поверсі.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕРУХОМОСТІ:
• Загальна площа: 90 м²
• Оригінальна типологія: T3 (наразі розділена на дві автономні T1)
• Кожна T1 включає: 1 затишну спальню, 1 повноцінну ванну кімнату, вітальню та повністю обладнану кухню.
• Будівля: Традиційний помбалінський будинок (без ліфта).
• Енергетичний клас: D

ПРЕМІУМ-РОЗТАШУВАННЯ:
Розташований поруч з вулицею Руа Нова да Тріндаде та площею Ларго да Тріндаде, він знаходиться в пішій доступності від усього найкращого, що може запропонувати Лісабон:
• Метро: Лише 5 хвилин пішки.
• Доступність: Поруч з Байша, фунікулером Санта-Жушта та Кайш-ду-Содре (Ринок Рібейра та потяги).
• Культура та спосіб життя: Оточений театрами, історичними книгарнями, відомими ресторанами та жвавим міським життям.

ІДЕАЛЬНИЙ ПРОФІЛЬ ДЛЯ:
Інвесторів, які шукають безпечний актив з негайним доходом та сильним потенціалом довгострокового зростання вартості.