Окремий будинок чи котедж на продаж , Barroselas

Є селища, які просто виживають. А є селища, які розвиваються, зростають у ціні та мають стабільний попит. Барроселаш — саме таке.

Селище в муніципалітеті Віана-ду-Каштелу, Барроселаш сьогодні має стратегічне розташування, що дозволяє швидко дістатися як до Віана-ду-Каштелу, так і до Барселуша. Воно виграє від близькості до всіх основних послуг та відмінного сполучення з автомагістраллю A28, що забезпечує швидкий доступ до Порту та аеропорту імені Франсішку Са Карнейру. Селище розташоване в спокійній зоні, але лише за кілька кілометрів від розв'язок A28, за 1000 метрів від промислової зони Нейва, зі школами, супермаркетами, місцевими магазинами та сервісами поруч.

Це селище з власною ідентичністю: саме тут проводиться SWR Barroselas Metalfest, піонерський фестиваль, який прославив цю парафію на весь світ. Незабаром тут з'явиться нова дорога, що з'єднає селище з A28, яка обіцяє революціонізувати мобільність у долині Нейва. Там, де є промисловість, нові шляхи сполучення та реальний попит на житло, є і зростання вартості.

І саме в центрі цієї динаміки з'являється можливість:

Будівля з 2 поверхами, 3 магазинами, 2 житловими приміщеннями, гаражем та внутрішнім двориком, із загальною площею ділянки 640 м², площею забудови 390 м² та загальною приватною площею 560 м².

Що є сьогодні, що може бути завтра:

Комерційний перший поверх, готовий приносити дохід:
Магазин 1: 4 приміщення, 100 м² + 30 м² допоміжної площі
Магазин 2: 2 приміщення, 100 м² + 30 м² допоміжної площі
Магазин 3: 3 приміщення, 100 м² + 30 м² допоміжної площі

Житловий другий поверх, готовий до реконструкції:
Житло 1: 8 приміщень, 130 м² + 65 м² допоміжної площі
Житло 2: 4 приміщення, 130 м² + 65 м² допоміжної площі

Негайний змішаний дохід: 3 магазини з вітринами на вулицю + житло зверху. Найбільш стійка модель у селищах, що розвиваються.
Масштаб для примноження: З ділянкою 640 м² та 560 м² приватної площі ви можете спроєктувати від 4 до 6 квартир T2/T3, таунхауси з двориком або зберегти змішаний формат і продавати частинами.
Купівля нижче вартості новобудови: Будівля під повну реконструкцію означає маржу. Реконструюйте, створюйте новий, ефективний продукт і продавайте або здавайте в оренду на ринку, де в Барроселаші бракує нової пропозиції.
Це не будівля для ко