Будівля на продаж у Largo Dom Pedro V

Історична будівля для реконструкції з проєктом на 4 квартири в центрі Пеніші
Будівля для повної реконструкції, розташована на площі Ларго Д. Педру V / вулиці Руа-душ-Ермініуш, в одній з найбільш центральних та знакових зон Пеніші, поруч із міською ратушею, центральною площею, магазинами, сервісами, ресторанами, мариною та міськими мурами.
Нерухомість продається в поточному стані, із затвердженим архітектурним проєктом для створення 4 житлових одиниць, розподілених на 3 поверхи, із загальною приватною площею близько 467 м², передбаченою проєктом, та приблизно 570 м² загальної площі.
Проєкт передбачає наступний склад:
* 2 квартири типу T1 на першому поверсі;
* 1 квартира типу T2 на 1-му поверсі;
* 1 квартира типу T2 на 2-му поверсі з терасою;
* складські приміщення, що належать до квартир.

Передбачені площі за одиницями:
* Одиниця A — T1, перший поверх, 70,2 м²; з внутрішньою коморою 4 м²;
* Одиниця B — T1, перший поверх, 69,4 м², з коморою 5,5 м²;
* Одиниця C — T2, 1-й поверх, 167,4 м², з коморою 13,9 м²;
* Одиниця D — T2, 2-й поверх, 133,7 м², з коморою та терасою загальною площею 27,9 м² (залежна/зовнішня площа).
Будівля зберігає архітектурні елементи, що становлять інтерес, зокрема декоративні деталі на фасаді, які підкреслюють історичний характер будівлі та її розташування в старому центрі Пеніші.
Архітектурний проєкт затверджено, спеціалізовані проєкти знаходяться на стадії підготовки/узгодження. Виконання робіт покладається на покупця.
Об'єкт розташований у зоні міської реабілітації (ARU), тому проєкт може отримати, за умови підтвердження відповідними органами, стимули, пов'язані з міською реконструкцією.
Завдяки масштабу, розташуванню та передбаченому складу, це можливість для інвесторів, які шукають житловий актив для реконструкції в центральній зоні Пеніші, з потенціалом для майбутнього продажу окремими частинами, довгострокової оренди або туристичного використання, за умови отримання відповідних ліцензій.
За кілька хвилин ходьби знаходяться фортеця Пеніші, набережна, ресторани, місцеві магазини та основні міські служби. Пляжі, марина та доступ до островів Берленга підсилюють привабливість цього місця протягом усього року.
Примітка: Нерухомість продається в поточному стані. Зображення.