Земельна ділянка на продаж у Rua Garcia de Resende

Міська земельна ділянка з високим будівельним потенціалом у місті Калдаш-да-Раїня.

Представляємо унікальну інвестиційну можливість! Ця чудова ділянка загальною площею 5 346 м² вирізняється своїм привілейованим розташуванням, відмінним будівельним потенціалом та стрімким зростанням вартості нерухомості в цьому районі.

Розташована поруч із торговим центром La Vie та за кілька хвилин від усіх основних послуг, ця ділянка має виняткове місце розташування, що забезпечує швидкий доступ до супермаркетів, шкіл, лікарні, аптек, банків, ресторанів, традиційних магазинів, зелених зон та різноманітних місць для відпочинку. Усі інженерні комунікації, такі як водопостачання, електрика, каналізація та телекомунікації, знаходяться поблизу, що робить цей об'єкт ще більш привабливим для реалізації девелоперського проекту.

Завдяки майже рівному рельєфу ділянка пропонує чудові умови для будівництва якісного житлового комплексу. Згідно з Генеральним планом міста Калдаш-да-Раїня, ділянка розташована в зоні забудови високої щільності, що дозволяє звести приблизно 30 житлових одиниць, що ідеально підходить для квартир, багатоквартирних будинків або закритого житлового комплексу.

Дозволені види використання:
Житло;
Комерція;
Послуги;
Туризм.

Застосовні містобудівні параметри:
Максимальний коефіцієнт забудови (ICb) 0,80;
Максимальний індекс водонепроникності 0,70;
Максимальна валова щільність 56 житлових одиниць на гектар;
Максимальна висота фасаду 20 метрів;
Максимальна кількість поверхів 6.

Район, у якому розташована ділянка, демонструє дуже значне зростання протягом останніх років і наразі є одним із найбільш затребуваних для придбання квартир, як для власного проживання, так і для інвестицій.

Дефіцит земельних ділянок з такими характеристиками в поєднанні з високим попитом на нове будівництво робить цей об'єкт безпечною інвестицією з високим потенціалом прибутковості. Центральне розташування дозволяє майбутнім мешканцям користуватися всіма послугами пішки — характеристика, яка стає все більш цінною на ринку нерухомості.

Сьогодні Калдаш-да-Раїня є одним із найбільш динамічних міст регіону Оеште, відомим своєю чудовою якістю життя, історичними термальними дже.