Будівля на продаж , Centro do Montijo

Представляємо справді унікальну можливість на ринку нерухомості Монтіжу: змішаний об'єкт нової забудови, завершений у 2025 році, розташований в одній із найпрестижніших і найзатребуваніших локацій міста — на проспекті Авеніда-душ-Пешкадоріш (Avenida dos Pescadores).

Цей об'єкт поєднує в собі дві високоцінні складові: комерційне приміщення з чудовою видимістю та незалежне житло, що робить його ідеальним рішенням для інвесторів, підприємців, фрілансерів або тих, хто бажає поєднати професійну діяльність із власним проживанням.

На першому поверсі розташований магазин площею 67,22 м² з окремим входом, великою вітриною, що виходить на Авеніда-душ-Пешкадоріш, та чудовим оглядом для високого пішохідного та автомобільного трафіку в цьому районі. Приміщення також має санвузол та бічні службові двері, що забезпечує більшу функціональність для різних видів комерційної діяльності чи послуг.

З повністю окремим доступом, на другому поверсі розташована сучасна квартира-студія (T0), ретельно спроєктована для забезпечення комфорту та функціональності. Кухня обладнана, ванна кімната має сучасний дизайн, а об'єкт також має приємну приватну терасу, ідеальну для відпочинку або трапез на свіжому повітрі. Загальна приватна площа житлової частини становить 73,70 м².

На горищі є додаткове приміщення, що складається зі спальні та ванної кімнати, обидва з вікнами, що додає об'єкту універсальності. Цей простір можна використовувати як гостьову спальню, кабінет, робочу зону або допоміжне приміщення, залежно від потреб майбутнього власника.

Локація є одним із найбільших факторів, що підвищують цінність цього об'єкта. Розташований у центрі Монтіжу, він має перевагу безпосередньої близькості до супермаркетів, традиційних магазинів, ресторанів, шкіл, банків, аптек, громадського транспорту, сервісів та швидкого доступу до основних автомагістралей, включаючи міст Васко да Гама та Лісабон.

Важливо зазначити, що хоча будівля складається з магазину та житлового приміщення, вони є частиною однієї автономної одиниці, тому їх продаж окремо неможливий.