Виробниче приміщення на продаж у Rua Monsenhor Miguel de Oliveira б/н

Чудова можливість придбати промисловий павільйон, стратегічно розташований на вулиці Monsenhor Miguel Oliveira / EN109, у парафії Сан-Жуан, муніципалітет Овар. Цей об'єкт вирізняється тим, що раніше в ньому розміщувався центр паделу, тому вся інфраструктура повністю адаптована для цієї мети. Це простір з величезним потенціалом і універсальністю, який готовий до продовження тієї ж спортивної діяльності, але може бути легко адаптований для будь-яких інших промислових, логістичних або комерційних цілей, гарантуючи чудову віддачу новому власнику.

**Резюме**
* Дуже просторий павільйон з повною універсальністю використання.
* Приміщення, що раніше використовувалося як центр паделу.
* Чудове розташування з фасадом на національну дорогу EN109.
* Інфраструктура готова до роботи, якщо діяльність буде збережена.
* Велика зовнішня територія для паркування.

**Склад та площі**
Внутрішнє планування об'єкта пропонує щедрі площі, які забезпечують повну гнучкість для зміни конфігурації відповідно до бажаної діяльності.

* Загальна приватна площа: 1 232,25 м².
* Площа прилеглої земельної ділянки: 617,72 м².
* Основна зона з чудовою висотою стелі та великим простором.
* Зона, призначена для рецепції та адміністративних послуг.
* Соціальна зона відпочинку та допоміжні технічні приміщення.

**Комфорт та обладнання**
* 3 корти для паделу, облаштовані та готові до експлуатації.
* Ігрові сітки та захисні бар'єри, встановлені на місці.
* Функціональні роздягальні, готові до прийому відвідувачів.
* Приємна лаунж-зона для спілкування та прийому гостей.
* Інтегрований бар/кафе для обслуговування клієнтів.

**Будівля/Зовнішній вигляд/Функціональність**
* Одноповерхова промислова будівля з дуже зручним доступом.
* Приватний зовнішній двір, ідеальний для паркування автомобілів.
* Чудова видимість та експозиція на дорозі з інтенсивним рухом.
* Зручність для навантаження та розвантаження для логістики або дистрибуції.
* Повна гнучкість для демонтажу конструкцій або зміни виду діяльності.

**Розташування та околиці**
* Розташований з прямим доступом до національної дороги EN109.
* 600 м від Mercadona та Bricomarché.
* 1 700 м від залізничного вокзалу Овара.
* 2 300 м від центру міста Овар.
* 3 900 м від розв'язки з автомагістраллю A29.

**Важливі п