Оренда виробниче приміщення у Rua Monsenhor Miguel de Oliveira б/н

Чудова можливість оренди промислового павільйону, стратегічно розташованого на вулиці Монсеньйор Мігель Олівейра / EN109, у парафії Сан-Жуан, муніципалітет Овар. Цей об'єкт вирізняється тим, що раніше в ньому розміщувався центр паделу, тому вся інфраструктура повністю адаптована для цієї мети. Це дуже універсальний простір, який готовий до використання для тієї ж спортивної діяльності, але може бути легко переобладнаний для інших комерційних або промислових цілей, якщо новий орендар забажає.

**Резюме**

* Просторий павільйон з чудовою універсальністю використання.
* Приміщення, що раніше використовувалося як центр паделу.
* Відмінне розташування з фасадом на національну дорогу EN109.
* Спортивна та рекреаційна інфраструктура готова до роботи.
* Велика зовнішня територія для паркування.

**Склад та площі**
Внутрішнє планування об'єкта пропонує великі площі, що забезпечують повну гнучкість для зміни конфігурації відповідно до спортивної або комерційної бізнес-моделі.

* Загальна приватна площа: 1 232,25 м².
* Площа прилеглої земельної ділянки: 617,72 м².
* Основна спортивна зона з високими стелями.
* Зона для рецепції та адміністративних послуг.
* Соціальна зона відпочинку та допоміжні технічні приміщення.

**Комфорт та обладнання**
* 3 корти для паделу, облаштовані та готові до експлуатації.
* Ігрові сітки та захисні бар'єри встановлені на місці.
* Функціональні роздягальні, готові до прийому спортсменів.
* Приємна лаунж-зона для спілкування та прийому відвідувачів.
* Інтегрований бар/кафе для обслуговування клієнтів.

**Будівля/Екстер'єр/Функціональність**
* Одноповерхова промислова будівля з дуже зручним доступом.
* Приватний внутрішній двір, ідеальний для паркування автомобілів.
* Чудова видимість та експозиція на дорозі з інтенсивним рухом.
* Зручність для навантаження та розвантаження товарів.
* Повна гнучкість для демонтажу або зміни виду діяльності.

**Розташування та околиці**
* Розташований з прямим доступом до національної дороги EN109.
* 600 м від Mercadona та Bricomarché.
* 1 700 м від залізничного вокзалу Овара.
* 2 300 м від центру міста Овар.
* 3 900 м від розв'язки автомагістралі A29.

**Важливі примітки**
Об'єкт має виняткове розташування, що гарантує чудовий потік клієнтів та легкість д