Сільська садиба на продаж , Malagueira e Horta das Figueiras

Маєток Monte dos Trigais площею 463 гектари розташований між Відігейрою та Еворою, у самому серці Алентежу, і є чудовою інвестиційною можливістю з потужним виробничим компонентом та високим потенціалом зростання вартості.

Власність має два житлові будинки у дуже хорошому стані, готові до проживання, площею 213 м² та 299 м² з енергетичними класами A та C відповідно. Також є сільськогосподарські споруди площею близько 1000 м², що забезпечують повну підтримку господарства. Маєток повністю огороджений, має ґрунти високої якості, а всі оливкові гаї зрошуються через систему EDIA.

Завдяки переважно рівнинному та злегка хвилястому рельєфу, маєток має чудові умови для сільськогосподарської, лісової та тваринницької діяльності.

Лісовий масив займає близько 400 гектарів, зокрема корковий дубовий гай, який забезпечує виробництво приблизно 25 000 арробів корка з плановим збором у 2030 році, що гарантує періодичний дохід. Валовий дохід від виробництва оцінюється приблизно у 100 000 євро на рік.

У тваринницькому секторі господарство активно функціонує, маючи поголів'я зі 180 корів та 4 биків.

У сільськогосподарському плані варто виділити інтенсивний оливковий гай площею близько 63 гектарів сорту Arbequina, висаджений зі схемою 4,00 м x 1,35 м. Оскільки деревам лише 2 роки, вони вже починають плодоносити, що є важливою перевагою для зростання прибутковості.

Маєток також має стабільну операційну структуру, що складається з 4 постійних працівників (2 сімейні пари), які забезпечують безперервність та ефективність щоденного управління.

Варто зазначити, що ця власність забезпечує річний валовий дохід близько 800 тисяч євро, що означає річну рентабельність інвестицій на рівні 9,2%, а це також означає, що власність окупиться протягом 12–15 років.

Завдяки своїм характеристикам, розмірам та виробничому різноманіттю, цей маєток є універсальним активом, ідеальним для інвесторів, які шукають надійний об'єкт з доходом, сталістю та потенціалом зростання вартості у середньостроковій та довгостроковій перспективі. (Реф. FG157)
Енергетична категорія: A

ref: FG157.