Будівля на продаж у Rua Alexandre Herculano

Будівля під реконструкцію із затвердженим проєктом на 5 об'єктів та внутрішнім двориком в історичному центрі Пеніші.

Будівля для повної реконструкції, розташована на вулиці Алешандре Еркулану, у самому центрі історичного центру Пеніші, поруч із туристичним офісом, центральною площею та міськими мурами.

Затверджений проєкт передбачає реконструкцію будівлі та будівництво нового поверху, що збільшує поточну конфігурацію з двох до трьох поверхів і дозволяє створити п'ять житлових одиниць: квартири типу T1, T1 дуплекс/T1+1 та T2 дуплекс.

Проєкт розвивається навколо внутрішнього дворика, розташованого позаду, що створює відокремлену зовнішню зону, сприяє проникненню природного світла та організовує доступ до житлових приміщень. Цей простір надає комплексу індивідуальності та наближає його до атмосфери невеликого житлового кондомініуму.

Архітектурна пропозиція поєднує збереження первісної ідентичності будівлі з сучасним втручанням, відновлюючи традиційні елементи, такі як кахельне облицювання, та інтегруючи нові зовнішні доступи, балкони та тераси.

Проєкт передбачає:
• розширення будівлі з двох до трьох поверхів;
• 2 квартири T1 на першому поверсі;
• 1 квартира T1 дуплекс/T1+1;
• 2 квартири T2 дуплекс;
• комори;
• тераси та балкони в деяких об'єктах;
• внутрішній дворик позаду будівлі.

Передбачувані площі за об'єктами:
• Об'єкт A — T1 площею 64,10 м² та комора 5,35 м²;
• Об'єкт B — T1 площею 64,35 м² та комора 5,80 м²;
• Об'єкт C — T2 дуплекс площею 114,35 м² та тераса/балкон 13,35 м²;
• Об'єкт D — T2 дуплекс площею 131,15 м² та тераса/балкон 9,10 м²;
• Об'єкт E — T1 дуплекс/T1+1 площею 95,85 м².

Сума площ, зазначених для п'яти об'єктів, становить 469,80 м², до яких додаються 11,15 м² комор та 22,45 м² терас і балконів.

У своїй поточній конфігурації будівля зареєстрована як односімейний будинок на два поверхи, розташований на ділянці площею 252,80 м². Згідно з кадастровим паспортом, вона наразі має 384,41 м² загальної площі забудови, 370,62 м² загальної приватної площі та 13,79 м² залежної загальної площі.

Існує також можливість спільного придбання будівлі, розташованої позаду, на вулиці Д. Луїша де Атаїде, яка також доступна для продажу і має проєкт реконструкції. Придбання обох об'єктів дозволяє реалізувати пот.