Будинок чи котедж на продаж , Arrifana

Чудова можливість для стратегічних інвестицій у розвиненому міському середовищі в парафії Арріфана, муніципалітет Санта-Марія-да-Фейра.

Цей об'єкт нерухомості вирізняється своїм привілейованим розташуванням та величезною універсальністю для забудови, маючи загальну площу земельної ділянки приблизно 3000 м². Це ідеальний профіль нерухомості для інвесторів, які прагнуть поєднати негайну прибутковість із сильним потенціалом зростання вартості в середньостроковій/довгостроковій перспективі.

ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ'ЄКТА:
- Загальна площа ділянки: близько 3000 м², розташована в межах сформованої міської забудови.
- Головний будинок: наразі зданий в оренду за чинним договором, що забезпечує негайне джерело доходу.
- Додатковий об'єкт: окрема руїна, повністю автономна та готова до відновлення/реконструкції.

ПОТЕНЦІАЛ РОЗВИТКУ ТА ЗАБУДОВИ (за умови отримання PIP):
Розмір, морфологія ділянки та відповідність генеральному плану (PDM) створюють чудові умови для подання запиту на попередню інформацію (PIP) до муніципалітету Санта-Марія-да-Фейра з високою ймовірністю реалізації:
- Багатоповерхове будівництво: зведення багатоквартирного будинку, що ідеально відповідає високому попиту на житло в регіоні.
- Ексклюзивне розмежування: поділ ділянки для будівництва окремих приватних будинків.

� РОЗТАШУВАННЯ ТА СТРАТЕГІЧНЕ ЗНАЧЕННЯ:
Розташована в тихому та розвиненому житловому районі Арріфана, ділянка має переваги завдяки близькості до:
- Основних транспортних магістралей та швидкого доступу до автомагістралі (A1).
- Необхідних послуг, гіпермаркетів, місцевих магазинів та шкіл.
- Безпосередньої близькості до центрів Санта-Марія-да-Фейра та Сан-Жуан-да-Мадейра.

Примітка для інвесторів: цей об'єкт пропонує рідкісне на сучасному ринку поєднання: безпеку гарантованого негайного доходу (через орендований будинок) паралельно з можливістю реалізації масштабного девелоперського проекту на решті території ділянки.

Заплануйте свій візит вже зараз і особисто ознайомтеся з потенціалом цієї нерухомості.