Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua Manuel Augusto Amaral

Виняткова інвестиційна можливість в історичному центрі Понта-Делгада: кутова будівля з високим будівельним потенціалом

На ринку, де наявність земельних ділянок та будівель для нових проєктів в історичному центрі стає дедалі обмеженішою, ця нерухомість є чудовою можливістю для девелоперів та інвесторів, які прагнуть створити знаковий об'єкт в одному з найцінніших районів міста.

Розташована на розі вулиць Rua Manuel Augusto Amaral та Rua D. João Francisco de Sousa, нерухомість має вигідне розташування з двома фасадами та чудовим доступом. Конфігурація ділянки та містобудівні умови дозволяють розглядати різні інвестиційні рішення: від багатоквартирного житлового будинку до об'єкта змішаного використання, бутик-готелю чи інших концепцій розміщення, за умови технічного аналізу та схвалення відповідними органами.

Об'єкт має земельну ділянку площею 739 м² та включає існуючу будівлю загальною площею забудови близько 830 м², розподілену на три поверхи. Велика відкрита територія є рідкісною перевагою для цієї локації, що може дозволити облаштування приватного паркування, зовнішніх зон або інших допоміжних рішень для проєкту.

Існуюча будівля наразі перебуває у занедбаному стані, тому справжня цінність цієї нерухомості полягає в потенціалі розвитку, який пропонує ділянка. Згідно з містобудівними нормами, об'єкт розташований в історичній зоні міського центру і, за умови дотримання чинних правил та отримання необхідних дозволів, може передбачати будівництво нової будівлі з більшою місткістю, зокрема до чотирьох поверхів, що дозволяє планувати житловий проєкт або проєкт змішаного використання.

Оточення поєднує в собі ключові фактори зростання вартості нерухомості: магазини, ресторани, послуги, школи, культурні простори, готелі та всі зручності центру міста знаходяться всього за кілька хвилин ходьби, що сприяє високій привабливості цієї локації як для власного проживання, так і для інвестицій.

Додаткова інформація про ПЛОЩІ:
Загальна площа ділянки: 741 м²;
Площа забудови: 355 м²;
Загальна площа будівництва: 830 м²;
Відкрита площа: 386 м²;

ЕНЕРГЕТИЧНА СЕРТИФІКАЦІЯ: Відповідно до Регіонального законодавчого декрету № 9/2025 від 12 лютого, який адаптує до Автономного регіону Азорські