Будівля на продаж у Rua do Freixo, 1720

Інвестиційна можливість: Змішана будівля з кам'яним фасадом під реконструкцію поруч із вокзалом Кампанья.

� Розташований в одній із найбільш динамічних зон міста Порту, що стрімко зростає в ціні, цей об'єкт на вулиці Руа-ду-Фрейшу є стратегічною інвестицією. Завдяки безпосередній близькості до вокзалу Кампанья — центру масштабного проєкту розширення та майбутньої лінії швидкісної залізниці — це ідеальна можливість для забудовників та інвесторів, які прагнуть реконструювати будівлю з історичними рисами та високим потенціалом прибутковості.

ПРИМІТКА: ЦЯ БУДІВЛЯ ПРОДАЄТЬСЯ РАЗОМ З ОБ'ЄКТОМ ЗА РЕФЕРЕНЦІЄЮ - KWPT-036090

� Характеристики об'єкта

• Типологія та структура: 2-поверхова будівля (перший поверх та 1-й поверх) з харизматичним кам'яним фасадом (головне фото згенеровано ШІ).

• Можливість добудови додаткового поверху згідно з консультацією в Департаменті містобудування мерії Порту (підтвердження шляхом подання PIP).

• Планування простору:
- На першому поверсі розташоване комерційне приміщення (магазин) загальною приватною площею 69 м².
- 1-й поверх складається з 4 житлових кімнат, загальна приватна площа становить 81 м², а допоміжна площа — 35,4 м².

• Зовнішній простір: Будівля має чудовий задній двір із прибудовами, що є дуже цінним елементом на ринку нерухомості Порту.

� Інвестиційний потенціал

• Об'єкт розташований у зонах ARU та ORU, що дає податкові переваги. Будівля ідеально підходить для проєкту повної реконструкції, що дозволяє створити квартири для ринку середньострокової/довгострокової оренди або житло, орієнтоване на професіоналів та туристів, які користуються головним транспортним вузлом півночі країни.

� Стратегічне розташування та потенціал зростання вартості

• Зона розвитку Кампанья: Об'єкт розташований за адресою Rua do Freixo, nº 1724, у Порту, за лічені хвилини ходьби від Інтермодального терміналу Кампанья (TIC).

• Вплив швидкісної залізниці: Район активно реконструюється та розширюється завдяки роботам на вокзалі Кампанья та розвитку нової лінії швидкісної залізниці. Ця транспортна екосистема гарантує постійне зростання вартості квадратного метра в околицях.

• Відмінна доступність: Миттєвий доступ до всієї мережі метро, міських.