Квартира T2 на продаж у Avenida Miguel Bombarda б/н

Тільки для інвесторів!

Повністю відремонтована квартира T2+1 загальною площею 110 м², розташована в Сан-Косме, Гондомар, з видом на річку Дору, у будинку з ліфтом. Право користування (узуфрукт) на 5 років.

Нерухомість має функціональне та збалансоване планування: простора та світла вітальня, окрема кухня, дві спальні, додаткове приміщення (+1), яке можна використовувати як кабінет або додаткову спальню, та ванна кімната. Нещодавній ремонт надає квартирі сучасного вигляду, що відповідає інвестиційній стратегії.

Також включено паркувальне місце з коморою площею близько 20 м², що забезпечує додатковий простір для зберігання та паркування.

Розташування є однією з головних переваг: у розвиненому житловому районі Гондомар, поблизу магазинів, послуг та громадського транспорту. Вид на річку Дору додає нерухомості цінності в контексті району, який стає все більш популярною альтернативою місту Порту завдяки своїй близькості та доступності.

Продаж здійснюється на умовах продажу права власності (гола власність) з тимчасовим узуфруктом на 5 років. У цій моделі інвестор купує нерухомість за ціною, нижчою за ринкову, при цьому нинішній власник зберігає право користування протягом цього періоду без сплати орендної плати. Повне право користування нерухомістю переходить до покупця після закінчення терміну.

Орієнтовна ринкова вартість становить 285 000 євро, а ціна придбання — 250 000 євро, що відображає знижку, пов'язану з узуфруктом.

Інвестиційна можливість із визначеним горизонтом, без необхідності активного управління та з потенціалом майбутнього зростання вартості в районі, що розвивається в межах агломерації Порту.

ПРИМІТКА: Продаж голої власності. (Узуфрукт)

- Поточна ринкова вартість: 285 000 €
- Знижка за узуфрукт: - 35 000 €
- ПОТОЧНА ЦІНА ПРОДАЖУ: 250 000 €
- Вік особи, що користується правом узуфрукту: жінка, 69 років

*У нерухомості проживає мешканець протягом 5 років без виплати фіксованого щомісячного доходу. *.