Окремий будинок чи котедж на продаж , Famalicão

Пропонується до продажу надзвичайний затверджений проєкт для відновлення та туристичного розвитку у привілейованій зоні Серра-да-Пескарія – Прая-ду-Салгаду, Назаре.

Розташований на ділянці площею 424 м², цей проєкт включає:

2 незалежні вілли типу T2
2 студії
Спільна зона з басейном
Панорамний вид на море та гори
Відмінна інсоляція

Рідкісна можливість для інвесторів, які шукають проєкт із високим потенціалом прибутковості в одній із найбільш затребуваних туристичних зон Португалії.

Туристичний потенціал та прибутковість

Назаре продовжує утверджуватися як міжнародний туристичний напрямок із високим попитом протягом усього року завдяки серфінгу, гігантським хвилям, пляжам та екотуризму.

На основі консервативних оцінок:
Середня вартість за ніч: 200€
Орієнтовний річний дохід: від 70 000€ до 90 000€
Орієнтовний ROI (окупність): близько 6–7 років

За умови оптимізованої експлуатації після завершення будівництва потенціал може бути ще вищим.

Розподіл проєкту

Головна вілла T2

Загальна приватна площа: 72 м²

Виконані роботи:
Встановлено водопровід
Завершено електромонтажні роботи
Виконано повітряний прошарок (ізоляцію)
Встановлено залізну структурну балку
Горище для зберігання речей
Встановлено біологічний септик

Друга вілла T2

Загальна приватна площа: 72 м²

У стані руїни для відновлення

Студія 1

Площа: 27,49 м²

Виконані роботи:
Встановлено водопровід
Встановлено електропроводку

Студія 2

Площа: 14,24 м²

Попередня підготовка водопроводу
Попередня підготовка електромережі

Зовнішня територія та відпочинок

Проєкт також включає приємну спільну зону з басейном, де вже частково виконано фундамент (прибл. 4 м x 3 м), що ідеально підходить для підвищення туристичної привабливості та створення ексклюзивної розслаблюючої атмосфери.

Привілейоване розташування:

Лише за 1 км від пляжу Прая-ду-Салгаду
Близько 6 км від Назаре та Сан-Мартінью-ду-Порту
Тиха та відокремлена зона
Магазини та послуги за 5 хвилин
Приблизно 1 година від Лісабона та аеропорту

Ідеальне розташування для туризму, відпочинку або експлуатації як місцевого житла (Alojamento Local).

Ідеально підходить для:

Місцевого житла (Alojamento Local)
Сільського туризму
Бутик-готелю
Короткострокової оренди
С.