Квартира T1 на продаж у Travessa do Tenente Rezende б/н

Унікальна можливість: РЕСТОРАН + КВАРТИРА T0+1 у самому серці міста Авейру

Представляємо надзвичайну інвестиційну можливість в історичному центрі Авейру, на престижній ПРАСА-ДУ-ПЕЙШЕ (PRACA DO PEIXE). Це ексклюзивний об'єкт нерухомості, що продається разом і складається з повністю обладнаного та мебльованого ресторану, готового до негайного початку діяльності, та квартири T0+1 на верхньому поверсі.

Про об'єкт

Цей унікальний комплекс розташований на 2 поверхах із загальною площею 120 м². Квартира T0+1 знаходиться на верхньому поверсі та має обладнану кухню, вітальню, спальню з вбудованою шафою та 1 ванну кімнату, що ідеально підходить для проживання власника/менеджера, розміщення персоналу або здачі в оренду. Ресторан, розташований на першому поверсі, повністю обладнаний усіма необхідними установками для негайного функціонування.

Технічні характеристики

Об'єкт у новому стані та доступний для негайного заселення. Загалом у приміщенні є 3 ванні кімнати, нові меблі та південна орієнтація. Енергетичний клас — C, що гарантує ефективне споживання енергії.

Стратегічне розташування

Розташований у центрі Авейру, об'єкт має чудовий доступ до зелених зон, гіпермаркету, громадського транспорту та всієї міської інфраструктури. Праса-ду-Пейше — це зона з високим комерційним та туристичним потенціалом.

Потенціал доходу

Це бізнес-можливість із подвійним джерелом доходу: експлуатація ресторану та оренда квартири T0+1, що максимізує окупність інвестицій.