Будівля на продаж у Beco do Recolhimento, 57

Представляється рідкісна можливість інвестиції в нерухомість у самому серці історичного центру Лісабона, розташована в безпосередній близькості до замку Святого Георгія. Ця будівля, що перебуває у повній власності, розташована за адресою: Rua do Recolhimento, № 57, 59 та 61 (парафія Санта-Марія-Майор) і пропонує ідеальні умови для реалізації чарівного архітектурного проєкту.
З видом на річку Тежу з верхніх поверхів та в локації, що характеризується дефіцитом пропозиції та високим попитом, цей об'єкт є чудовою базою для забудовників, інвесторів та архітекторів.

Технічний паспорт та площі об'єкта
• Тип власності: Будівля у повній власності з поверхами або приміщеннями, придатними для незалежного використання.
• Кількість поверхів: 4 поверхи (перший поверх, 1-й поверх, 2-й поверх та мансарда).
• Загальна кількість одиниць: 7 незалежних об'єктів.
• Площа ділянки / забудови: 80 м².
• Загальна приватна брутто-площа (ABP): 240 м².

Резюме розподілу об'єктів
Поверх Фракція / Приміщення Призначення Загальна приватна брутто-площа
Перший поверх Магазин 57 Житло 35 м²
Перший поверх Магазин 61 Житло 35 м²
1-й поверх 1-й правий Житло 35 м²
1-й поверх 1-й лівий Житло 35 м²
2-й поверх 2-й правий Житло 35 м²
2-й поверх 2-й лівий Житло 35 м²
Мансарда Мансардне приміщення Житло 30 м²

Поточний стан та потенціал проєкту
• Стан збереження: Будівля є вільною та перебуває у досить занедбаному стані, що потребує глибокої реконструкції та зміцнення.
• Структура та покрівля: Наразі будівля не має даху, а на фасаді встановлено риштування, що дозволяє розпочати етап технічного обстеження.
• Потреба в архітектурному проєкті: Будівля потребує розробки абсолютно нового архітектурного проєкту, що дозволяє інвестору переосмислити та оптимізувати внутрішнє планування, типології та оздоблення відповідно до сучасних ринкових стандартів.
• Панорамний вид на річку: Об'єкти, розташовані на верхніх поверхах, мають вид на річку Тежу, що є диференціюючим фактором, який значно підвищує вартість кінцевого реконструйованого продукту.

Основні переваги інвестиції
Преміальне розташування: Розташована в історичній зоні замку, одному з найбільш знакових районів Лісабона.
Гнучкість концепції: Наявність 7 автономних одиниць у кад.