Будинок чи котедж на продаж у Largo da Igreja

Якщо ви шукаєте проєкт для повної персоналізації в тихому та автентичному районі, ця будівля у Вендаш-ду-Ріжу (Олальяш) стане ідеальним полотном. Завдяки міцній двоповерховій конструкції цей об'єкт пропонує ідеальний баланс між сільським шармом і сучасними зручностями.

ВАЖЛИВА ПРИМІТКА: Наразі об'єкт має статус комерційного приміщення та сфери послуг, проте існує можливість зміни цільового призначення на житлове (за умови схвалення муніципалітетом).

Потенціал:
Будівля наразі розділена на два незалежні приміщення, що дозволяє створити креативне та функціональне планування для приватного будинку:
• Верхній поверх (краєвид та приватність): ідеально підходить для приватної зони будинку (спальні), використовуючи природне освітлення з вікон та невеликого наявного балкона.
• Перший поверх (соціальна зона): просторе приміщення площею 35 м², яке можна перетворити на концепцію відкритого простору (open-space), що об'єднує вітальню та кухню, зберігаючи прямий і зручний доступ.
• Загальна площа забудови: 70 м² загальної приватної площі, оптимізованої завдяки повному використанню ділянки.

Розташований у парафії Олальяш, об'єкт дозволяє насолоджуватися спокоєм сільської місцевості, не відмовляючись від близькості до Томара та Каштелу-ду-Боді.

• Розташування: виходить на схід до дороги, що гарантує зручний під'їзд.
• Ефективність: вже має енергетичний сертифікат класу C, що є чудовою основою для забезпечення теплового комфорту після ремонту.
• Оточення: поблизу зон відпочинку та водосховища Каштелу-ду-Боді, ідеально підходить для тих, хто цінує контакт із природою.

Інвестиційні переваги:
• Відсутність кондомініуму: будівля перебуває у повній приватній власності.
• Податкова вартість: оцінена у 21 215,08 €, що забезпечує низькі витрати на утримання (податок IMI).
• Гнучкість: можливість зберегти частину приміщення як офіс/робочий простір на одному з поверхів або повністю переобладнати під житло (за умови схвалення муніципалітетом).