Офіс на продаж у Avenida Dom João II, 444

Офіс в оренду в будівлі Edifício Infante | Парк Націй (Parque das Nações) | Негайний дохід та приватне паркування
Представляємо чудову інвестиційну можливість у престижній будівлі Edifício Infante, розташованій на проспекті D. João II, у самому серці Парку Націй — однієї з найбільш розвинених, динамічних та цінних бізнес-зон Лісабона.
Цей офіс наразі зданий в оренду, що забезпечує щомісячний дохід у розмірі 850 євро, що робить його особливо привабливим для інвесторів, які шукають негайну рентабельність, безпеку активів та локацію з постійним попитом на комерційну нерухомість.
Після закінчення поточного договору, запланованого на середину 2027 року, майбутній власник зможе вирішити: залишити об'єкт на ринку оренди, укласти договір з новим орендарем або використовувати приміщення для власної професійної діяльності.
Загальна площа становить 33 м², простір має функціональне та універсальне планування, ідеальне для офісу, консалтингу, професійних послуг, адвокатського бюро, бухгалтерії, нерухомості, технологій, охорони здоров'я або штаб-квартири компанії.
Об'єкт складається з:

Двох незалежних та світлих кімнат;
Вікон, що забезпечують чудове природне освітлення;
Зони рецепції або зали очікування;
Міні-кухні, непомітно інтегрованої в шафу;
Двох санвузлів загального користування, розташованих у зоні доступу до офісу, з регулярним прибиранням;
Цілодобової охорони;
Ліфтів;
Одного приватного паркувального місця для автомобіля.

Розташований у будівлі, призначеній виключно для послуг та офісів, цей актив має переваги від чудового бізнес-розташування, оточеного магазинами, ресторанами, банками, транспортними розв'язками, готелями, сервісами та важливими національними та міжнародними компаніями.
Близькість до вокзалу Gare do Oriente, торгового центру Vasco da Gama, виставкового центру FIL, Океанаріуму та основних автомобільних магістралей підсилює зручність та привабливість цієї локації для компаній та інвесторів.
Розташований на 4-му поверсі (є ліфт), з енергоефективністю класу B, цей офіс поєднує в собі основні елементи для прийняття надійного інвестиційного рішення: поточний дохід, приватне паркування, престижна будівля та преміальне розташування в Парку Націй.
Стратегічна можливість для тих.