Будівля на продаж у Rua Garrett, 19

Триповерхова будівля з високим потенціалом зростання вартості, розташована на вулиці Гаррет, у самому центрі Зони міської реабілітації (ARU) історичного центру Портімау.

Цей об'єкт є чудовою можливістю для інвесторів, чи то для отримання доходу, перепродажу, чи для використання на ринку житла.

Склад будівлі:
Перший поверх: Комерційне приміщення, яке наразі здається в оренду, що забезпечує негайний дохід.
1-й поверх: Офіс, переобладнаний в однокімнатну квартиру з кухнею відкритого планування, вітальнею та ванною кімнатою.
2-й поверх: Офіс, переобладнаний в однокімнатну квартиру з кухнею відкритого планування, вітальнею, ванною кімнатою та балконом.

Загальна площа забудови: 181 м²
Площа забудови: 64 м²

Потенціал переобладнання:
Після зустрічі з технічними службами муніципалітету Портімау було отримано позитивну інформацію щодо зміни цільового призначення будівлі з комерційного/офісного на житлове, що робить переобладнання на три квартири процесом з хорошими перспективами затвердження.

Розташування в Зоні міської реабілітації (ARU) також може дозволити майбутньому власнику скористатися податковими пільгами та підтримкою, передбаченими для операцій з міської реабілітації, що підвищує рентабельність інвестицій.

Горизонтальна власність:
Процес оформлення горизонтальної власності вже підготовлено, об'єкт має відповідний сертифікат, що дозволяє оформити акт про горизонтальну власність та виділити три окремі фракції.

Хоча намір полягає в тому, щоб продати будівлю в цілому, ця документація дає покупцеві можливість після придбання офіційно створити три автономні фракції та продати їх окремо, якщо така стратегія буде більш вигідною чи прибутковою.

Основні моменти:
Чудове розташування в історичному центрі Портімау.
Знаходиться в Зоні міської реабілітації (ARU).
Магазин з негайним доходом.
Потенціал для переобладнання на 3 квартири.
Сертифікат горизонтальної власності вже отримано.
Можливість виділення та майбутнього продажу трьох фракцій окремо.
Чудова можливість для інвесторів та девелоперів.

Інвестиція з високим потенціалом зростання вартості, гнучкістю використання та різноманітними можливостями отримання прибутку.

Координати:
Rua Garrett № 19, По.