Земельна ділянка на продаж у Travessa Monte do Cadavão б/н

Чудова можливість для будівництва або інвестицій

Представляємо цю земельну ділянку площею 1174 м², розташовану в переважно житловому, тихому та перспективному районі, що ідеально підходить для тих, хто прагне реалізувати житловий проект або здійснити інвестиції в нерухомість з потенціалом зростання вартості.

Згідно з інформацією, наявною в Муніципальному генеральному плані, майже вся площа ділянки класифікується як Урбанізована зона трансформації житлової забудови, що дозволяє розглядати різні будівельні рішення, які підлягають затвердженню відповідними органами.

Потенціал будівництва

Містобудівні норми передбачають житлову забудову як основне використання, при цьому допускаються такі типи будівель:

Односімейні або двосімейні;
Окремо розташовані;
Зблоковані;
Рядові;

За звичайних умов дозволяється будівництво будівель висотою до двох поверхів, з можливістю додавання третього поверху, площа якого не перевищує 50% площі нижнього поверху.

Завдяки своїм розмірам та характеристикам, ділянка може бути адаптована для будівництва окремого будинку з великою прилеглою територією, двосімейного проекту або іншої житлової концепції, включаючи можливість розвитку кількох житлових одиниць, за умови архітектурного проектування та муніципального затвердження.

Житлове та сімейне оточення

Ділянка розташована в переважно житловому районі, де переважають приватні будинки, що забезпечує спокійну атмосферу, придатну для сімей.

Поруч знаходяться навчальні заклади, включаючи початкову школу Escola Básica do Cadavão, а також супермаркети, традиційні магазини, аптеки, ресторани, тренажерні зали, сервісні центри та інші об'єкти інфраструктури, необхідні для повсякденного життя.

Район також забезпечений громадським автомобільним транспортом, включаючи кілька ліній мережі UNIR та сполучення з різними точками Віла-Нова-де-Гая, включаючи зони, де курсує метро та поїзди.

Зручний доступ та стратегічне розташування

Близькість до основних транспортних магістралей дозволяє швидко та зручно дістатися до:

Центру Віла-Нова-де-Гая;
Міста Порту;
Санту-Овідіу та проспекту Республіки (Avenida da República);
Торгового центру GaiaShopping;
Узбережжя та пляжів Гаї;
Автострад A1, A44 та інших ре.