Земельна ділянка на продаж , Meia Via

Ділянка площею 4 360 м² у зоні забудови | Розроблений архітектурний проєкт | Мейя-Віа – Торреш-Новаш

Представляємо чудову можливість для тих, хто прагне інвестувати або побудувати будинок своєї мрії у спокійному місці з чудовим транспортним сполученням та високим потенціалом зростання вартості.

Ця земельна ділянка площею 4 360 м² розташована в Байраді, Мейя-Віа, муніципалітет Торреш-Новаш, і згідно з чинним Генеральним планом муніципалітету (PDM) входить до зони забудови (Рівень III).

Додатковою перевагою є наявність повного архітектурного проєкту для будівництва односімейного будинку, який раніше був затверджений муніципальною радою Торреш-Новаш, що є значною перевагою для тих, хто планує розпочати будівництво.

Характеристики об'єкта
Загальна площа: 4 360 м²
Тип: Земельна ділянка
Поточне використання: Оливковий гай та орна земля
Розташування: Байрада, Мейя-Віа – Торреш-Новаш
Реєстрація: Стаття 29, Секція J, парафія Мейя-Віа

Потенціал забудови

Згідно з чинним PDM, ділянка належить до зони забудови (Рівень III – Мейя-Віа), що дозволяє, за умови отримання муніципальної ліцензії, будівництво односімейного або двосімейного житлового будинку.

Застосовні містобудівні параметри:
Максимальний коефіцієнт забудови: 0,25
Максимальний коефіцієнт використання: 0,40 м²/м²
Мінімальна площа ділянки (односімейний будинок): 250 м²
Мінімальний фасад ділянки: 6 метрів
Максимальна кількість поверхів: 3

Архітектурний проєкт у комплекті

Об'єкт має повний архітектурний проєкт, розроблений архітектором, зареєстрованим в Ордені архітекторів, і раніше затверджений муніципальною радою Торреш-Новаш.

Хоча термін дії дозволу на будівництво закінчився, необхідно лише повторно подати документи на ліцензування. Наявність уже розробленого та технічно перевіреного проєкту забезпечує значну економію часу, коштів та зусиль порівняно з розробкою нового проєкту.

Передбачений будинок включає:
4 спальні;
Люкс (головна спальня з ванною кімнатою);
Просторі та функціональні зони;
Великі відкриті простори.

Розташування

Мейя-Віа пропонує чудову якість життя завдяки близькості до Торреш-Новаш та Ентронкаменту, з швидким доступом до основних транспортних магістралей.

Поруч ви знайдете школи, мага