Квартира T1 на продаж у Rua Sabino de Sousa

T1 у Пеня-де-Франса з довічним орендарем — ВІЗИТИ НЕМОЖЛИВІ

ДОСТУПНІ ДВА ОБ'ЄКТИ НА ТАКИХ САМИХ УМОВАХ

Rua Sabino de Sousa, Лісабон | 49 м² | Інвестиція

Два T1 у Лісабоні за 150 000 євро КОЖЕН.
Вже тільки це виправдовує дзвінок — у Пеня-де-Франса така ціна практично зникла.

Об'єкти:

Типологія T1 площею 49 м²
Оригінальний стан, готовий до оновлення наступним власником, коли це буде доцільно
Загальні частини будівлі в хорошому стані
Новий водопровідний стояк

Оренда:

Чинний договір довічної оренди
Орендарі віком 81 та 72 роки
Орендна плата приблизно 130 євро/міс.

Порада, якою не користується більшість інвесторів:

Не обов'язково продавати нерухомість, щоб вивільнити капітал. Після придбання ви можете рефінансувати об'єкт у банку та отримати до 70% від оціночної вартості.

Практичний приклад: при оцінці у 200 000 євро, 70% становлять 140 000 євро — ви повертаєте майже весь інвестований капітал на свій рахунок, залишаючись власником нерухомості, отримуючи орендну плату та виграючи від зростання вартості житла у Пеня-де-Франса.

Результат: мінімальний власний капітал, нерухомість у Лісабоні у вашому активі та вільна ліквідність для наступної угоди.

Такі пропозиції довго на ринку не затримуються.