Ресторан, готельний бізнес на передачі прав у Rua da Picaria б/н

Передача прав оренди будівлі + обладнаний ресторан | 2 поверхи залу + потенціал для розміщення |

Вулиця Руа-да-Пікарія, центр Порту (Baixa do Porto)

Рідкісна можливість передачі прав оренди на одній з найбільш жвавих і популярних вулиць Порту, за кілька метрів від головних туристичних пам'яток міста та станцій метро Trindade, Aliados і São Bento — зона з високим пішохідним трафіком, цілорічним туристичним потоком і величезною комерційною динамікою.

Чудове розташування — все за кілька хвилин ходьби:
● Метро Aliados — 250 м (3 хв)
● Авеніда-дус-Аліадуш — 280 м (3 хв)
● Книгарня Lello — 400 м (5 хв)
● Вежа Клерігуш — 500 м (6 хв)
● Метро Trindade — 550 м (7 хв)
● Ринок Bolhão — 600 м (8 хв)
● Станція São Bento (поїзд і метро) — 650 м (8 хв)

Це будівля з кімнатами, офісом і повністю обладнаним, мебльованим рестораном, що повноцінно функціонує та готовий до роботи з першого дня. Без ремонтів, без очікування: новий оператор заходить і працює, з чіткою доданою вартістю, яку можна реалізувати на верхніх поверхах.

Простір з реальними розмірами: ≈ 354 м² корисної площі на 3 поверхах

Перший поверх (Rés do chão)
● Просторий головний зал (86 м²) з обладнаним баром, повністю укомплектованою професійною кухнею (33 м²) та окремими санвузлами для клієнтів.

Другий поверх (1. º pavimento)
● Другий зал аналогічного розміру (86 м²) з кондиціонером, власним баром, холодильниками та вантажним ліфтом — місткість від 50 до 60 місць.
● Окремі чоловічий та жіночий санвузли.
● Два повністю відремонтовані приміщення (24 м²), готові до використання як кімнати, житло або місцеве розміщення (alojamento local).

Третій поверх (2. º pavimento) — потенціал для розміщення та підтримки
● Дві кімнати з вікнами, що обслуговуються окремим санвузлом.
● Власний офіс, роздягальні для персоналу, санвузол для персоналу та машинне відділення/система вентиляції.
● Універсальний поверх, придатний для розміщення персоналу, оренди або додаткового офісу/складу — рідкість для центру Порту.

Чому це вигідна покупка:
● Два поверхи ресторану, що повноцінно функціонують — здатність обслуговувати великий потік клієнтів.
● Потенціал додаткового доходу через розміщення на верхніх поверхах.
● Преміальне розташування, яке важко знайти на цій вулиці.
● Обладнання, меблі та професійна кухня включе