Кінта на продаж , Santana, São Bartolomeu de Messines

Herdade de Sant'Ana: 80 гектарів у серці Алгарве для проєкту екотуризму

15 000 000 € · Сан-Бартоломеу-де-Мессінеш, Сілвеш · Алгарве

Рідкісна можливість для інвесторів, які шукають масштабний актив в Алгарве: маєток площею понад 80 гектарів суцільної огородженої території з чинною ліцензією на агротуризм та проєктом відокремленого готельного закладу (EHI), що вже розглядається в муніципалітеті, з передбачуваною місткістю до 300 ліжко-місць.

Чому саме ця ділянка?

Розташований у глибині Алгарве, серед м'яких пагорбів поруч із водосховищем Фуншу, маєток Herdade de Sant'Ana поєднує сільський спокій із реальною близькістю до туристичного узбережжя Алгарве:

20 хвилин (19 км) від Албуфейри
20 хвилин (19 км) від Сілвеша
35 хвилин (50 км) від аеропорту Фару

Це ландшафт з високою мальовничою цінністю: пагорби з панорамним видом на долину та водосховище, власна архітектурна спадщина (каплиця Сант'Ана) та геодезичний знак у найвищій точці власності — саме такий формат сьогодні шукає сегмент екотуризму та висококласних ретритів, що є одним із найбільш швидкозростаючих напрямків туристичного попиту в Алгарве, де традиційно переважає відпочинок сонце та пляж.

Що вже зроблено (і знижує ризики інвестора):

Запит на попередню інформацію (PIP) вже подано до муніципалітету Сілвеша, завершено дослідження містобудівного зонування, аналіз схилів, фізіографії та естетики ландшафту.
Розроблено попередній архітектурний проєкт із концепцією відокремленого розміщення типу еко-лодж, інтегрованого в ландшафт.
Територія огороджена, не має відомих конфліктів щодо землекористування, під'їзні шляхи визначені, а муніципальна дорога перебуває в процесі інтеграції до загальної мережі.

Тобто: інвестор не починає з нуля, а входить у процес, який вже технічно підтверджений, що значно скорочує шлях до отримання остаточного ліцензування.

Важливі цифри:

Загальна площа: ± 80,3 гектара (803 240 м²) + міська ділянка 1 680 м²
Ціна: 15 000 000 € (187 000 €/гектар)
Передбачувана місткість (EHI): до 300 ліжко-місць
Статус ліцензування: PIP подано, очікується відповідь
Поточне використання: огороджена територія, туристична діяльність наразі не ведеться

Чому це має сенс зараз?

Стратегічний земельний банк: рідкісний розмір для суцільної ділян.