Будівля на продаж , N102, 9

Інвестиційна будівля з високим потенціалом у центрі Віла-Нова-де-Фош-Коа

Представляємо цю чудову будівлю змішаного використання, стратегічно розташовану в самому серці Віла-Нова-де-Фош-Коа, що є унікальною можливістю для інвесторів, які шукають універсальну нерухомість із негайною прибутковістю та високим потенціалом зростання вартості.

Будівля розташована на земельній ділянці площею 471 м², має загальну площу забудови 624 м² та загальну приватну площу 594 м², функціонально розподілену між комерційною, житловою та туристичною складовими.

Об'єкт складається з просторого комерційного приміщення площею приблизно 185 м², яке наразі здається в оренду, забезпечуючи щомісячний дохід у розмірі близько 600 євро, що гарантує стабільне джерело доходу з першого дня. Це приміщення також має два санвузли, що відповідає ідеальним умовам для різноманітної комерційної діяльності.

У житловій та туристичній частині будівля пропонує інфраструктуру, готову до експлуатації, яка складається з:

16 люксів, кожен з яких обладнаний кондиціонером;
Квартира типу T1, ідеальна для проживання власника або додаткового розміщення;
Повністю обладнана кухня;
Вітальня, обладнана піччю на пелетах, що забезпечує комфортну та затишну атмосферу;
Гостьовий санвузол;
Технічне приміщення;
Гараж на один автомобіль.

Що стосується енергоефективності та комфорту, об'єкт оснащений системою виробництва гарячої води для побутових потреб, що складається з теплового насоса з акумулятором на 500 літрів, підкріпленого трьома сонячними панелями, що дозволяє значно скоротити споживання енергії.

Будівля протягом багатьох років функціонувала як місцеве житло (Alojamento Local) і готова до відновлення цієї діяльності або адаптації до інших рішень, користуючись перевагами чудового розташування в зоні з високим туристичним інтересом, поруч із Археологічним парком долини Коа, демаркованим регіоном Дору та наскельними малюнками, внесеними до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО.

Додатковою перевагою є те, що все наповнення включено у вартість продажу, що дозволяє розпочати роботу практично негайно, без необхідності додаткових інвестицій.

Це нерухомість з унікальними характеристиками, яка поєднує привілейов