Будівля змішаного призначення на продаж у Rua Frei Fortunato de São Boaventura б/н

Будівля змішаного використання на продаж на вулиці Фрей Фортунато де Сан-Боавентура
Будівля із затвердженим PIP у районі Беату — для будівництва хостелу на 39 ліжок або житлового будинку на 7 квартир

Унікальна інвестиційна можливість у самому серці Беату, одного з найбільш динамічних районів Лісабона, що швидко розвивається. Будівля з преміальним розташуванням на Кальсада-да-Пішейра, лише за 5 хвилин від креативного хабу Beato та за 12 хвилин від центру міста.

Технічні характеристики:
Загальна площа забудови: 542,32 м²
Площа забудови: 168,00 м²
4 поверхи над рівнем землі
Висота фасаду: 11,41 м

Дві стратегії використання, підтверджені затвердженим PIP:
Стратегія А · Хостел · 39 ліжок
Затверджений PIP та підтверджена життєздатність проєкту хостелу на 39 ліжок у туристичному напрямку, що постійно зростає. Формат отримання стабільного доходу з першого дня з високою ротацією та заповнюваністю. Низька залежність від структурних будівельних робіт. Можливе власне управління або робота за моделлю white-label.

Стратегія B · Житло · 7 квартир
Як альтернатива, затверджений PIP для повної конверсії під житло з 7 об'єктами, розподіленими на 4 поверхи: 3 квартири T2 (сімейний тип), 3 квартири T1 (для молоді/пар) та 1 квартира T0 (інвестиція/оренда). Типології розроблені для максимізації попиту на житло в цьому районі.

Чому варто інвестувати сюди:
Стратегічне розташування — Беату, поруч із креативним хабом, 12 хв від центру Лісабона.
Містобудівні умови — два затверджені PIP, підтверджена життєздатність.
Високий потенціал зростання вартості — район у стані активної міської реновації.

Актив із чіткою регуляторною базою, універсальністю використання та високим потенціалом зростання вартості. Повна брошура доступна за запитом.