Будівля змішаного призначення на продаж у Rua de Santo Ildefonso, 241

Нерухомість на умовах ексклюзивності

Преміальна інвестиційна можливість у самому серці Порту (7 квартир типу T1 + магазин і підвал площею 210 м²).

Представляємо житловий будинок з величезним потенціалом зростання вартості, розташований у центрі Порту, в ексклюзивному районі Байша. Ця нерухомість пропонує унікальну можливість для далекоглядних інвесторів, які бажають отримати високий прибуток від проєкту реконструкції.

Основні характеристики

Будівля має загальну площу ділянки 296 м², площу забудови 121 м² та загальну приватну площу 515 м². Наразі вона розділена на 3 квартири типу T2 (по 116 м² кожна) та 1 комерційне приміщення площею 210 м² з підвалом. Структура розподілена на 1 підвальний поверх (допоміжне приміщення для магазину) та 4 поверхи над рівнем землі, будівля зведена у 1988 році.

Затверджений проєкт та потенціал трансформації

Існує затверджений архітектурний проєкт для перетворення будівлі на 7 квартир типу T1, що ідеально відповідає поточному міському попиту. Ця реконструкція гарантує чудову рентабельність для оренди або продажу житла, задовольняючи високий попит на невеликі квартири в центрі Порту.

Комерційне приміщення з внутрішнім двориком

Магазин площею 210 м² з підвалом має вихід до внутрішнього дворика площею 90 м², що ідеально підходить для ресторану з можливістю облаштування літнього майданчика. Цей простір пропонує значний комерційний потенціал, ідеально доповнюючи житлову частину проєкту.

Доступність та додаткові переваги

Наразі орендарі відсутні, що дозволяє розпочати роботи негайно.

Стратегічне розташування

Розташована в ексклюзивній комерційній зоні Байша, будівля має вигідне місцезнаходження з високим ринковим попитом та доведеною життєздатністю комерційної та житлової експлуатації.