Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua Matias de Albuquerque

Будинок T2+1 з магазином, гаражем, садом та великим потенціалом – Сан-Роке, Порту
Двоповерховий будинок з унікальними характеристиками та широкими можливостями використання, розташований на вулиці Матіаш-де-Альбукерке в Сан-Роке, Порту.
Розташована на ділянці площею 167,40 м² із загальною приватною площею близько 196 м², ця нерухомість вирізняється своєю універсальністю, зовнішнім простором та можливістю поєднати проживання з комерційною діяльністю та отриманням доходу.
Перший поверх – Магазин, гараж та допоміжні приміщення
Має приміщення, призначене для сфери послуг, яке наразі здається в оренду відомій мережі клінічних лабораторій, що працює на цьому місці понад 20 років. Ця ситуація є важливою перевагою для об'єкта, забезпечуючи негайний дохід та стабільність для інвестора.
Гараж має рідкісну та дуже корисну особливість: він обладнаний кухнею та санвузлом, що дозволяє використовувати його для різних додаткових цілей.
Ззовні нерухомість має приємний сад із фруктовими деревами, доступ до верхнього поверху та кілька підсобних приміщень, які можна використовувати для різних потреб, наприклад, як майстерню чи комору.
2-й поверх – Житлова зона
Житловий поверх має функціональне планування, що підходить для сім'ї, і складається з:
* 2 спалень, одна з яких має балкон;
* Вітальні, яку можна використовувати як третю спальню, що дозволяє отримати конфігурацію T2+1;
* 2 ванних кімнат;
* Повністю обладнаної кухні;
* Комори/підсобного приміщення;
* Спільної вітальні та їдальні;
* Балкона зі сходами, що ведуть безпосередньо до саду.
Конфігурація поверху дозволяє легко адаптувати простір до потреб кожної сім'ї, причому додаткова кімната може виконувати різні функції: спальні, кабінету або зони відпочинку.
Нерухомість з багатьма можливостями.
Поєднання житлового простору, незалежного магазину, гаража та саду дозволяє реалізувати різні рішення:
✔️ Власне житло
✔️ Житло з незалежним комерційним приміщенням
✔️ Інвестиція з доходом від магазину
✔️ Оренда
✔️ Проєкт реконструкції та підвищення вартості
✔️ Незалежне використання двох поверхів
Розташування є ще однією сильною стороною: поруч є транспорт, магазини, послуги та доступ до основних автомагістралей, а центр П