Земельна ділянка на продаж у Rua Coimbras

Інвестиційна можливість у Раміл, Аргонсільє, оскільки витрати на інфраструктуру є нижчими, ніж витрати, зазвичай пов'язані з урбанізацією чи поділом ділянок.

Чудова сонячна експозиція, орієнтація на схід/південь, з додатковим освітленням із заходу.
За 2 хвилини від кільцевої розв'язки Пікоту / A1 Порту - Лісабон, A41 Віла-Нова-де-Гая - Гондомар - Паредеш - Валонгу - Мая - Матозіньюш. За 5 хвилин від A29 Санта-Марія-да-Фейра - Ешпінью - Гранжа - Агуда - Віла-Нова-де-Гая.
Розташовані в житловому районі, де тиша та звуки природи все ще чутні.

Згідно з Планом зонування - Класифікацією ґрунтів, що є частиною Генерального муніципального плану Санта-Марія-да-Фейра, сім ділянок знаходяться в зоні міської забудови, житловий простір II рівня.

Ця класифікація надає об'єкту значний потенціал для житлового розвитку, за умови, звісно, дотримання чинних містобудівних норм та необхідних процедур ліцензування.

Важлива містобудівна умова:

1. На засіданні Муніципальної палати Санта-Марія-да-Фейра 15 червня 2026 року було затверджено договір, що встановлює зобов'язання для поточних або майбутніх власників ділянок.

2. Згідно з умовами цього договору, власники зобов'язані:
- виконати всі інфраструктурні роботи, необхідні для реалізації вулиці, що називається Rua de Coimbra, до Travessa Nova de Ramil;
- повністю покрити технічні та фінансові витрати, пов'язані з виконанням цих інфраструктурних робіт;
- завершити відповідні роботи протягом максимального терміну 8 років, до 14 червня 2034 року.

3. Виконання цього зобов'язання є вирішальним для збереження поточної містобудівної класифікації: після закінчення встановленого терміну, якщо інфраструктура не буде виконана, ділянки автоматично повертаються до категорії сільськогосподарських земель.

Завдяки своїм характеристикам та містобудівному контексту, це можливість, особливо рекомендована для забудовників, будівельних компаній або інвесторів, які бажають розвивати житловий проект у районі Аргонсільє, зокрема в Раміл.

Для отримання додаткової інформації або запису на перегляд, зв'яжіться з нами.

Edgar Tavares | Luxury Real Estate
Досконалість. Ексклюзивність. Конфіденційність.

ПРИМІТКИ:

1. Представлена інформація вважається достовірною і базується на елементах, наданих