Земельна ділянка на продаж у Rua Coimbras

Інвестиційна можливість у Раміл, Аргонсільє, оскільки витрати на інфраструктуру є нижчими, ніж витрати, зазвичай пов'язані з урбанізацією чи поділом ділянок.

Чудова інсоляція, орієнтація на схід/південь, а також додаткове освітлення із заходу.
За 2 хвилини від кільцевої розв'язки Пікоту / A1 Порту - Лісабон, A41 Віла-Нова-де-Гая - Гондомар - Паредеш - Валонгу - Мая - Матозіньюш. За 5 хвилин від A29 Санта-Марія-да-Фейра - Ешпінью - Гранжа - Агуда - Віла-Нова-де-Гая.
Розташовані в житловому районі, де тиша та звуки природи все ще чутні.

Згідно з Планом зонування - Класифікація ґрунтів, що є частиною Генерального плану муніципалітету Санта-Марія-да-Фейра, сім ділянок знаходяться в зоні міської забудови, житловий простір II рівня.

Ця класифікація надає об'єкту значний потенціал для житлового розвитку, за умови, природно, дотримання застосовних містобудівних норм та необхідних процедур ліцензування.

Важлива містобудівна умова:

1. На засіданні Муніципальної палати Санта-Марія-да-Фейра 15 червня 2026 року було затверджено договір, який встановлює зобов'язання для поточних або майбутніх власників ділянок.

2. Згідно з цим договором, власники зобов'язані:
- виконати всю інфраструктуру, необхідну для реалізації вулиці під назвою Rua de Coimbra, до Travessa Nova de Ramil;
- повністю покрити технічні та фінансові витрати, пов'язані з виконанням цієї інфраструктури;
- завершити відповідні роботи протягом максимального терміну 8 років, до 14 червня 2034 року.

3. Виконання цього зобов'язання є вирішальним для збереження поточної містобудівної класифікації: після закінчення встановленого терміну без виконання інфраструктурних робіт ділянки автоматично повертаються до категорії сільськогосподарських земель.

Завдяки своїм характеристикам та містобудівному контексту, це можливість, особливо рекомендована для забудовників, будівельних компаній або інвесторів, які бажають розвивати житловий проект у районі Аргонсільє і, зокрема, у Раміл.

Для отримання додаткової інформації або запису на перегляд, зв'яжіться з нами.

Edgar Tavares | Luxury Real Estate
Досконалість. Ексклюзивність. Конфіденційність.

ПРИМІТКИ:

1. Надана інформація вважається достовірною і базується на елементах, наданих третіми сторонами. Однак немож