Квартира T1 на продаж у Rua Castilho

Av. da Liberdade - Marquês de Pombal, Santo António

579 000 € 620.000 € 7%

73 м² T1 8-й поверх з ліфтом

Зберегти до вибраних Відкинути

Додати нотатку

Ваша нотатка

Редагувати Редагувати

Коментар автора оголошення

Доступно наступними мовами: Português English Українська

Доступно наступними мовами: Українська

Цей опис було перекладено автоматично, тому він може бути неточним. Подивитися опис мовою оригіналу

Будинок у Лісабоні, який також є активом — під опікою готельного бренду

Квартира T1 на 8-му поверсі Altis Suites, на вулиці Кашілью, 13 — вісь Маркіза де Помбала / Авеніда да Лібердаде, парафія Санту-Антоніу.

Це не звичайна квартира. Об'єкт є частиною туристичного комплексу, ліцензованого згідно з Декретом-законом № 39/2008, і окремо ідентифікований у дозволі на туристичне використання № 549/UT-CML/2021, виданому муніципалітетом Лісабона. Це відрізняє його від будь-якої нерухомості в режимі місцевого розміщення (Alojamento Local): дозвіл видано муніципалітетом для всього комплексу, і він не підпадає під муніципальні обмеження, що діють для AL.

Для проживання, для отримання прибутку або і те, і інше
Новий власник може використовувати квартиру як власне житло в Лісабоні або передати її в туристичну експлуатацію — в обох випадках за підтримки готельної мережі Altis, згідно з умовами, передбаченими в документах комплексу. Той, хто користується нею частину року, отримує прибуток від решти часу; той, хто хоче лише інвестувати, не бере жодної участі в управлінні. Це рідкісна гнучкість для такої адреси.

Нерухомість
73 м² загальної приватної площі на одному поверсі: передпокій з обладнаною міні-кухнею, вітальня, спальня та повноцінна ванна кімната. Мебльована та обладнана, повністю оновлена під час циклу ремонтних робіт, завершених оператором. Орієнтація на схід, дуже світла, з широким видом на місто. Канальний кондиціонер (мульти-спліт, тепло і холод), гаряча вода через бойлер, вікна з подвійним склом. Енергетичний клас D.

Операція
Altis Suites — це 4-зірковий готель-апартаменти групи Altis Hotels з рецепцією, послугами прибирання, пральні, технічного обслуговування та власним персоналом. Комерціалізація здійснюється через центр бронювання, власний веб-сайт та міжнародні канали з активним управлінням цінами.

Для власника пропозиція проста: будинок у найкращому районі Лісабона, який сам себе окупає, коли ним не користуються, без необхідності керувати гостями, платформами, прибиранням чи персоналом. Виплати здійснюються періодично зі звітом оператора. Важкий цикл оновлення квартири вже виконано та завершено.

Розташування
За кілька хвилин ходьби від Маркіза де Помбала та парку Едуарда VII, Авеніда д