Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua Dom Afonso Henriques, 134

Чарівна окрема вілла T11, побудована в 1962 році на міській ділянці площею 1753 м², повністю відремонтована та працює з активною ліцензією на місцеве розміщення (Alojamento Local). Наразі вона функціонує як студентський гуртожиток преміум-класу протягом 10 місяців на рік і як гостьовий будинок високого рівня протягом решти 2 місяців, підтримуючи 100% рівень заповнюваності. Продається повністю мебльованою, обладнаною та декорованою.

Це справді унікальна концепція на ринку нерухомості, яка поєднує масштаб, архітектурну ідентичність, якість будівництва та гнучкість використання, дозволяючи реалізувати різні бізнес-моделі або варіанти перепрофілювання в одному об'єкті. Достатньо обрати найбільш підходящий варіант: студентський гуртожиток преміум-класу (місткість 40 студентів, з можливістю розширення до 48 ліжок, кімнати та люкси з ванними кімнатами, телевізорами та шафами, за 2,5 км від університетського містечка); бутик-гостьовий будинок (сезонна робота, басейн, сади, лаунж-зони та вхідний хол з художньою португальською плиткою); приватна розкішна резиденція (10 люксів, які можна перетворити на гостьові кімнати, кухня для гурманів та приватний басейн); або проект перепрофілювання з уже існуючим містобудівним дослідженням для будівництва 2856 м², розподілених на 33 одиниці — 32 квартири (26 типу T1 та 6 типу T2) і 1 комерційне приміщення площею близько 200 м², а також підземний гараж площею близько 800 м², з оціночним зростанням вартості близько 40% після завершення.

Вілла розподілена на 3 поверхи та має 9 люксів і 2 додаткові спальні, 11 мармурових ванних кімнат, вхідний хол з панелями з португальської плитки, спільні зони для навчання та відпочинку, велику головну кухню, приватну міні-кухню, пральню, комори та приватну зовнішню парковку на 7 автомобілів. Зовні є басейн, тераса площею близько 120 м², балкони, внутрішні дворики та сади, що забезпечують приватність і спокій. Також варто відзначити підлогу та сходи з масиву дерева, газове центральне опалення, кондиціонери, сонячні панелі та попередню інсталяцію системи відеоспостереження.

Стратегічне розташування в розвиненому міському районі з хорошим доступом до VCI, Фрейшу, центру Порту та аеропорту: 2,5 км від університетського містечк