Будівля змішаного призначення на продаж у Rua Machado dos Santos, 98

Велична будівля в історичному центрі, призначена для житла, торгівлі та послуг, з ліфтом, наразі приносить прибуток.. . це може бути ваш готель.

Ця будівля має 2 фасади, один з яких виходить на найбільш комерційну вулицю міста: Rua Machado dos Santos.

Ми б сказали, що це ідеальна будівля для майбутнього готелю або поєднання ресторану та готелю.

На даний момент вона здається в оренду:
- кільком комерційним об'єктам на першому поверсі;
- кільком сервісним службам в окремих приміщеннях на 1-му та 2-му поверхах;
- для проживання у 2 квартирах на 3-му поверсі.

Оскільки висота стель між поверхами становить понад 3 метри, можна зробити висновок, що шарм — це вже існуюча характеристика.. . яку можна використати ще ефективніше.

На даний момент, хоча це єдиний об'єкт нерухомості, він має незалежні підрозділи:

ПЕРШИЙ ПОВЕРХ:
- комерційне приміщення 56 м2;
- комерційне приміщення 68 м2;
- комерційне приміщення 80 м2;
- комерційне приміщення 125 м2.

1-Й ПОВЕРХ:
8 сервісних приміщень + вітальня + 2 санвузли;

2-Й ПОВЕРХ:
8 сервісних приміщень + вітальня + 2 санвузли;

3-Й ПОВЕРХ:
Житловий: 1 квартира T1 + 1 квартира T2 з балконом та панорамним видом.

Прибутковість у 2026 році становить 11 300,00 євро/місяць.

Договори можуть бути продовжені або ні, оскільки вони мають відносно короткий термін дії.