Окремий будинок чи котедж на продаж у Travessa do Valongo

Інвестиції в нерухомість – 10 об'єктів в оренді в Алверка-ду-Рібатежу
Чудова інвестиційна можливість у сфері нерухомості в Алверка-ду-Рібатежу, що складається з 10 житлових об'єктів, розподілених між 4 будівлями, які наразі здані в оренду.
Інвестиція має загальну вартість 1 400 000 євро та щомісячний дохід приблизно 5 818 євро, що відповідає 69 816 євро річного доходу, забезпечуючи валову прибутковість 4,99%.
Склад інвестиції
* Будинок T3
* Будинок T2
* Будинок з 2 об'єктами:
* Перший поверх T2
* Другий поверх T3
* Будинок з 6 об'єктами:
* 4 об'єкти T2
* 2 об'єкти T1
Усі об'єкти наразі здані в оренду, що дозволяє новому власнику придбати нерухомість із уже існуючим доходом без необхідності розпочинати процес пошуку орендарів.
Придбання 10 незалежних об'єктів також дозволяє краще диверсифікувати інвестиції, розподіляючи ризик між різними житловими одиницями та орендарями.
Основні показники
* Вартість придбання: 1 400 000 євро
* 10 житлових об'єктів
* 4 будівлі
* Щомісячний дохід: 5 818 євро
* Річний дохід: 69 816 євро
* Валова прибутковість: 4,99%
* Загальна орієнтовна податкова вартість (VPT): 400 000 євро
* Орієнтовний річний податок на нерухомість (IMI): близько 1 200 євро
Локація з потенціалом
Розташована в Алверка-ду-Рібатежу, ця інвестиція виграє від близькості до Лісабона та чудової доступності автомобільним і залізничним транспортом, у районі з високим попитом на житло та потенціалом зростання вартості нерухомості.
Таким чином, це можливість, спрямована на інвесторів, які шукають негайний дохід, диверсифікацію та вихід на ринок з потенціалом зростання вартості в середньостроковій та довгостроковій перспективі.
Важлива інформація
Наразі об'єкти не мають ліцензії на використання, їх передача здійснюється відповідно до застосовного режиму Simplex.
Для отримання додаткової інформації про нерухомість, договори оренди, документацію та умови придбання, зв'яжіться з нами.