Земельна ділянка на продаж , São João - Asprela - Telheiro

�️ Земельна ділянка преміум-класу для інвестицій | Високий будівельний потенціал | Лікарня Сан-Жуан – Порту / Матозінюш

Інвестуйте в одну з найбільш затребуваних та перспективних зон агломерації Порту.

Ми представляємо чудову можливість для девелоперів, забудовників та інвесторів, які шукають актив з високим потенціалом розвитку нерухомості у стратегічній локації з високим попитом на житло.

Розташована на вулиці Руа-Сілва-Брінко, у Сан-Мамеде-де-Інфеста, ця ділянка знаходиться всього за кілька хвилин від лікарні Сан-Жуан, університетського містечка та станції метро, що робить її привілейованим місцем для житлових, студентських або туристичних проектів.

Характеристики об'єкта:
• Загальна площа ділянки: приблизно 714,85 м²
• Фасад: близько 24 метрів
• Наразі на ділянці розташовані чотири старі одноповерхові будинки з підвалами
• Відмінна експозиція та доступність
• Потужний потенціал для реконструкції та девелопменту

Будівельний потенціал:
Існує можливість будівництва споруди з:
✔ Підвалом
✔ Першим поверхом
✔ 3 поверхами
✔ Відступним (мансардним) поверхом

Ділянка має ідеальні характеристики для різних типів проектів, зокрема:
• Багатоквартирне житло
• Інвестиційні апартаменти
• Студентські студії
• Студентський гуртожиток
• Готель або хостел
• Місцеве розміщення (згідно з чинним законодавством)

Також існує техніко-економічне обґрунтування для житлового комплексу з різними типами планувань, що дозволяє скористатися високим попитом на оренду в цій частині міста.

Стратегічне розташування:
Оточення пропонує всі умови для гарантованого зростання вартості інвестицій:
� Близько 300 метрів до станції метро
� Поруч із лікарнею Сан-Жуан
� Поруч із університетським містечком Порту
� Мережа громадського транспорту біля порогу
� Швидкий доступ до VCI, кільцевої дороги та основних автомагістралей
� Поруч із магазинами, сервісами, супермаркетами та ресторанами

Чому варто інвестувати в цей об'єкт?
• Локація з високим попитом протягом усього року
• Відмінний потенціал для зростання вартості
• Сильний ринок оренди для студентів та професіоналів
• Різноманітні можливості для девелопменту
• Рідкісний актив в одній з найбільш затребуван.