Квартира T3 на продаж у Rua do Rio

Краєвид, який неможливо купити двічі.

Ця квартира типу T3 у Panorama, Parque da Cidade Residences, має вид на річку. Не вузька смужка між дахами, не проблиск з кутового балкона: весь фасад з довгим балконом виходить на воду. Внизу — веслувальний центр, лише за кілька кроків. Вранці човни прокладають паралельні лінії на річці. Це ваш будильник.
З іншого боку — Міський парк (Parque da Cidade). Позаду — Санта-Лузія. Попереду — десятихвилинна прогулянка до історичного центру. А в кінці набережної — Кабеделу та Атлантичний океан. Це не просто квартира поруч із гарними місцями. Це квартира посеред них.

Розкішна квартира, створена, щоб бути поза часом.
Це 153,48 м² загальної приватної площі плюс 56,15 м² допоміжних приміщень, розподілених з такою щедрістю, яку зараз майже не зустрінеш у новобудовах. Вітальня відкритого планування з інтегрованою кухнею має площу 43,64 м² — справжній простір для столу на вісім осіб, зони відпочинку та вільного місця між ними. Кухня площею 13,17 м² зі стільницею та островом з’єднана з окремою пральнею та має вихід на балкон.

Три спальні розташовані вздовж фасаду квартири, всі з видом на річку, всі мають вихід на довгий балкон площею 9,43 м² та вбудовані шафи. Площа люкса становить 16,30 м² з окремою ванною кімнатою; інші спальні мають площу 13,17 м² та 12,23 м². Загалом три санвузли, включаючи гостьовий. Це та деталь, яка відрізняє добре спроєктований будинок від просто великого.

Якість, яку не видно, але яку відчуваєш щодня.
Клас енергоефективності А. Підлога з дубового паркету. Високоефективні склопакети з сонячним фактором 32%, адже фасад, що виходить на річку, також виходить на сонце. Клімат-контроль за допомогою високоефективного теплового насоса VRV з опаленням, охолодженням та незалежним регулюванням температури в кожному приміщенні. Гаряче водопостачання підтримується сонячними панелями. Вентильований фасад з композитних панелей Natural Zinc, з гранітним оздобленням на рівні першого поверху.

Звукоізоляція розроблена як окремий проєкт, а не як фінішне оздоблення: кам’яна вата на всіх стелях, акустичні блоки з кам’яною ватою з обох боків стін між квартирами, акустична мембрана на перекритті та деформаційні шви підлоги в чутливих зонах. Результат — тиша, розкіш, яку найважч.