Квартира T3 на продаж у Praceta Irmã Maria Campos, 112

БЕЗ АГЕНТСТВА НЕРУХОМОСТІ – ПРЯМИЙ ПРОДАЖ

НА ПРОДАЖ – Відремонтована 3-кімнатна квартира (T3) – у самому серці Повуа-де-Варзін

Розташована в центрі Повуа-де-Варзін, лише за 10 хвилин пішки від пляжів, казино, супермаркетів (LIDL, Pingo Doce, Continente) та історичного центру. Тихий, безпечний та жвавий район з усіма необхідними магазинами поруч (пекарня, м'ясна лавка, ресторани, кафе). Зручне сполучення: станція метро до Порту за кілька кроків.

Опис квартири
• Тип: 3-кімнатна квартира (T3), повністю відремонтована у 2019 році (високоякісні матеріали), продається з меблями та технікою.
• Площа: 100 м² (3 просторі спальні + світла вітальня).
• Поверх: 3-й поверх з ліфтом (5-поверховий будинок).
• Місткість: Ідеально підходить для 6–8 осіб (чудово для сімей або як інвестиція для оренди).

Планування:
• 1 головна спальня (suite, 18 м²) з:
o Двоспальним ліжком (160×200)
o Власною ванною кімнатою (душ, умивальник, туалет).
• 2 спальні (по 15 м² кожна) з ліжками 160×200 та 140×190.
• Спільна ванна кімната (5 м²): велика душова кабіна, умивальник, туалет.
• Вітальня: диван-ліжко, робоча зона.
• Кухня відкритого типу, обладнана:
o Варильною поверхнею, духовкою, мікрохвильовою піччю, посудомийною машиною, пральною машиною.
o Барною стійкою з 4 стільцями + обіднім столом на 8 осіб.

Паркування: безкоштовне на вулиці. Природне освітлення: світла та простора квартира. Оздоблення: сучасне та охайне, готова до заселення.

Інвестиційний потенціал
• Сезонна оренда: до 8 осіб → висока прибутковість (близькість до пляжів, казино, транспорту).
• Високий попит: популярна туристична зона (Порту за 30 хвилин на метро).
• Низькі витрати: відсутність надмірних витрат на утримання будинку (підлягає підтвердженню).

✔ Виняткове розташування (пляжі, магазини, транспорт).
✔ Нещодавній ремонт (2019): не потребує жодних вкладень.
✔ Гнучкість: ідеально для проживання або оренди (Airbnb, довгострокова оренда).
✔ Сучасний комфорт: високоякісне обладнання та оптимізований простір.