Будинок на дві сім'ї на продаж у Rua Elias Garcia б/н

Шукаєте нерухомість, де можна жити, інвестувати та навіть розвивати власний бізнес? Ця власність заслуговує на вашу увагу.

Розташована на ділянці загальною площею близько 729 м², ця власність складається з двох будівель, що пропонує рідкісну універсальність та незліченні можливості використання.

На нижньому поверсі є просторе приміщення з дуже цікавим потенціалом для тих, хто шукає місце для відкриття мікропідприємства, малого бізнесу, майстерні чи іншого виду діяльності.

� Головний будинок
• Будинок типу T2
• 2 поверхи
• Загальна приватна площа близько 71 м²
• Загальна залежна площа близько 70 м²
• Площа забудови 141 м²
• Ділянка близько 479 м²

� Друга будівля
• Площа близько 46 м²
• Площа забудови близько 46 м²
• Розташована на ділянці близько 250 м²

Особливо цікаве рішення для тих, хто хоче поєднати ЖИТЛО + БІЗНЕС, створивши в одному просторі майстерню, ательє, склад, професійний простір або іншу діяльність, сумісну з нерухомістю та чинними містобудівними нормами.
Нерухомість потребує ремонтних робіт, але саме в цьому полягає її найбільший потенціал: це дозволяє продумати індивідуальний проєкт, адаптуючи приміщення до потреб покупця.
Однією з головних переваг цієї власності, безсумнівно, є ділянка площею 478,70 м², що пропонує незліченні можливості використання та дозволяє створювати різні зовнішні зони: зону відпочинку, сад, паркування або навіть адаптувати простір під потреби професійної діяльності.

Власність також має дуже широкий заїзд для автомобілів, що є важливою перевагою для сім'ї або для тих, кому потрібен доступ транспортних засобів на територію.

⚠️ Важливо: обидва будинки продаються разом, окреме придбання неможливе.

ЛОКАЦІЯ З БАГАТИМИ МОЖЛИВОСТЯМИ:

*За кілька метрів від Maiashoping та кількох гіпермаркетів.
*Щодо громадського транспорту, ви отримуєте перевагу від важливої залізничної станції з лініями міської мережі Порту, що забезпечує практичне сполучення з містом та іншими напрямками.
*Автобусна мережа також була посилена: лінія 703 тепер забезпечує пряме сполучення зі станцією Ермезінде та інтегрується з іншими транспортними мережами.
*Зручний доступ до автомагістралей A4 та A41.

Приходьте на огляд та відкрийте для себе всі можливост.