Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua Lúcio da Silva, 26

Представляю вам чудову інвестиційну можливість у парафії Редінья, Помбал.

Двоповерховий будинок, розташований у зоні ARU, робить цей об'єкт дуже цікавим продуктом з точки зору податкових пільг при його реконструкції, як для оренди, так і для продажу.

Будинок розділений наступним чином: на першому поверсі (R/C) з одного боку знаходиться квартира T1, а з іншого — комора, тоді як на другому поверсі розташовані дві квартири типу T2.

Переобладнавши перший поверх ще під одну квартиру, ви отримуєте рішення з чудовим потенціалом прибутковості та капіталізації, ідеальне для інвесторів, які шукають податкові пільги та гнучкість проекту.

Окрім чудового розташування, цей об'єкт також має такі переваги:

- Внутрішній дворик для саду або інших цілей
- Дві фасадні сторони
- Податкові пільги та муніципальні стимули для реконструкції, зокрема щодо ПДВ 6%, податку на доходи фізичних осіб (IRS), податку на нерухомість (IMI), податку на передачу нерухомості (IMT) та муніципальних ліцензій
- Процес перетворення на горизонтальну власність (поділ на окремі квартири) вже триває

Згідно з PDM (Планом муніципального розвитку), земельна ділянка, на якій розташований об'єкт, має індекс забудови 50% та індекс будівництва 130%, що дозволяє збільшити існуючу площу забудови або навіть розглянути нове будівництво з підвалом та до 3 поверхів над землею.

Варто також зазначити, що цей об'єкт не має ліцензії на експлуатацію, і поруч з ним є ще один подібний будинок, який також виставлений на продаж.

Для отримання додаткової інформації та запису на огляд, будь ласка, зв'яжіться зі мною.

Буду радий домовитися з вами про візит.