Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua Lúcio da Silva, 24

Представляю вам чудову інвестиційну можливість у парафії Редінья, Помбал.

Будинок у два поверхи, розташований у зоні ARU, робить цей об'єкт дуже цікавим продуктом з погляду податкових пільг при його реконструкції, як для здачі в оренду, так і для продажу.

Будинок розділений наступним чином: на першому поверсі (R/C) з одного боку знаходиться квартира типу T1, а з іншого — комора, тоді як на другому поверсі розташовані дві квартири типу T2.

Переобладнавши перший поверх ще на одну квартиру, ви отримуєте рішення з чудовим потенціалом прибутковості та капіталізації, ідеальне для інвесторів, які шукають податкові пільги та гнучкість проєкту.

Окрім чудового розташування, цей об'єкт також має такі переваги:

• Внутрішній дворик для саду чи інших цілей
• Дві фасадні сторони
• Податкові пільги та муніципальні стимули для реконструкції, зокрема ПДВ 6%, податок на доходи фізичних осіб (IRS), податок на нерухомість (IMI), податок на передачу нерухомості (IMT), муніципальні ліцензії
• Процес перетворення на горизонтальну власність триває

Згідно з Генеральним планом розвитку (PDM), земельна ділянка, на якій розташований об'єкт, має індекс забудови 50% та індекс будівництва 130%, що дозволяє збільшити існуючу площу забудови або навіть розглянути нове будівництво з підвалом та до 3 поверхів над землею.

Варто також зазначити, що цей об'єкт не має ліцензії на експлуатацію, і поруч є ще один подібний будинок, який також виставлений на продаж.

Для отримання додаткової інформації та запису на огляд, будь ласка, зв'яжіться зі мною.

Буду радий домовитися з вами про візит.