Земельна ділянка на продаж , Serra de Carnaxide

ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА ПІД ПОСЛУГИ/КОМЕРЦІЮ | 5220 М2 | ГОТОВА ДО БУДІВНИЦТВА

Представляємо інвестиційну можливість у проект нерухомості, призначений для сфери послуг/складських приміщень, розташований на проспекті Круз-Вермелья-Португеза (Avenida Cruz Vermelha Portuguesa) в Амадорі (з безпосереднім виходом на IC19).

Земельна ділянка є частиною забудови, вже схваленої муніципальною радою Амадори, має містобудівне погодження та готова до початку будівництва після подання попереднього повідомлення. План забудови будівлі вже визначений у дозволі (форма U), що усуває ризики, пов'язані з ліцензуванням, і значно скорочує терміни реалізації проекту. У доданій документації ділянка позначена як Lote E.

Основні характеристики проекту:

- Загальна площа ділянки: 5 220 м²
- Фасад ділянки: 105 погонних метрів
- Площа забудови: 1 525,50 м²
- Площа будівництва (послуги): 4 577,00 м²
- Площа будівництва (паркінг): 4 300,00 м² (будівництво цієї підземної зони не є обов'язковим, оскільки наземна площа ділянки забезпечує місце для мінімально необхідної кількості паркомісць)
- Кількість надземних поверхів: 3
- Типологія: Будівля для послуг/складських приміщень

Особливої уваги заслуговує фасад довжиною 105 погонних метрів — надзвичайно важлива характеристика для складу, міської логістики, штаб-квартири компанії або корпоративної будівлі, що забезпечує високу видимість, легкість доступу, можливість облаштування кількох входів та потужну інституційну присутність.

Стратегічне розташування та околиці:

Ділянка розташована безпосередньо біля IC19, однієї з головних транспортних артерій Лісабонської агломерації, що гарантує швидкий і прямий доступ до всього регіону.

Відстані та середній час у дорозі:

Центр Лісабона:
10 км | 15 хвилин на авто

Аеропорт імені Умберту Делгаду:
12 км | 15–20 хвилин на авто

Сінтра:
12 км | 15 хвилин на авто

Оейраш (бізнес-зони):
15 км | 20 хвилин на авто

Стратегічні дорожні сполучення:

* Прямий доступ до IC19;
* Швидке сполучення з A9 CREL (регіональна кільцева дорога);
* Зручний виїзд на A5 (Лісабон–Кашкайш).

Це розташування дозволяє одночасно обслуговувати Лісабон, вісь Сінтра-Амадора та бізнес-коридор Оейраш, розміщуючи об'єкт у центральній точці Великого Лісабона з високою щільністю населення та бізн.