Будівля змішаного призначення на продаж у Rua da Rosa

Будівля на продаж у повній власності в районі Мізерікордія, Лісабон
Один актив. Дві інвестиційні стратегії. Локація, що продовжує генерувати попит.
Уявіть, що ви купуєте будівлю в одному з найбільш затребуваних районів Лісабона з негайним доходом і можливістю в майбутньому реалізувати стратегію підвищення вартості та трансформації активу.
Це можливість, яку пропонує ця будівля у повній власності, розташована в Мізерікордії, у центральному та розвиненому районі Лісабона, де спостерігається високий попит на ринку оренди та туризму.
Об'єкт складається з 7 незалежних одиниць, призначених для комерційного використання та проживання, із загальною приватною площею 550 м².
Наразі будівля майже повністю здана в оренду, що дозволяє інвестору придбати актив з негайним доходом у локації, де попит на оренду нерухомості залишається особливо високим.
Протягом багатьох років будівля поступово реконструювалася та обслуговувалася, включаючи ремонт даху, що відображає постійну турботу про збереження активу.
Для інвестора з баченням value-add (створення додаткової вартості) також може бути цікавим проаналізувати стратегію повної трансформації будівлі, переосмисливши її конфігурацію та використання, щоб максимізувати потенціал активу завдяки його розташуванню та розмірам. Будь-яка подібна операція повинна підлягати необхідному аналізу містобудівної, технічної доцільності та ліцензування.

ДВІ МОЖЛИВІ СТРАТЕГІЇ
Збереження та отримання прибутку: Придбання майже повністю зданої в оренду будівлі, збереження поточної структури доходу та отримання вигоди від активу, розташованого в розвиненому районі Лісабона.
Трансформація та підвищення вартості: Для інвесторів, які прагнуть створити додаткову вартість, вивчення можливості глибшої реконструкції об'єкта, використовуючи розташування, площу та характеристики будівлі для розробки нової стратегії експлуатації.
Будівля збудована до 1951 року і, згідно з наявною документацією, підпадає під режим, застосовний до нерухомості того часу, і не потребує ліцензії на використання.

ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Мізерікордія, Лісабон
• Будівля у повній власності
• 5 поверхів
• 7 незалежних одиниць використання
• 550 м² загально.