Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua 66, 300

ЕКСКЛЮЗИВНИЙ БУДИНОК T4+ З ГАРАЖЕМ, ПРИБУДОВАМИ ТА ВНУТРІШНІМ ДВОРОМ У ЦЕНТРІ ЕШПІНЬЮ — ПОРУЧ ІЗ ПЛЯЖЕМ ТА КАЗИНО

Ціна: 980 000 €
Розташування: Rua 66, Ешпінью.
Приватна площа: 160 м²
Площа гаража та прибудов: 25 м²
Загальна площа ділянки: 236 м²
Типологія: від 4 до 5 спалень (загалом 9 приміщень)

ЗАГАЛЬНИЙ ОПИС
Ексклюзивний традиційний 2-поверховий будинок із гаражем, прибудовами та внутрішнім двором, розташований у престижному житловому районі з високим інвестиційним потенціалом у самому серці Ешпінью (Rua 66). Розташована на міській ділянці площею 236 м², ця нерухомість із 160 м² приватної площі вирізняється чудовим розташуванням та величезним потенціалом для реконструкції. Це ідеальна можливість спроєктувати розкішний будинок для однієї сім'ї або реалізувати преміальний інвестиційний проєкт у найбільш затребуваному районі міста.

ПЛАНУВАННЯ ПРОСТОРУ (2 ПОВЕРХИ ТА ЗОВНІШНЯ ТЕРИТОРІЯ)
Перший поверх: складається з 5 просторих приміщень (які можна використовувати як вітальні/їдальні, кабінет або спальні) та 1 ванної кімнати.
Другий поверх: має 4 додаткові приміщення (ідеально підходять для спалень або люксів) та 1 повну ванну кімнату.
Гараж та прибудови: зовнішня забудова площею близько 25 м², що включає закритий приватний гараж та прибудови, які підійдуть для пральні, комори або технічних потреб.
Внутрішній двір: приватний відкритий простір, ідеальний для створення преміальної зони відпочинку, тераси для барбекю або приватного саду в центрі міста.

РОЗТАШУВАННЯ, ПЛЯЖ ТА ВІДПОЧИНОК
Будинок на Rua 66 пропонує найкраще розташування, де море поєднується з міським комфортом, дозволяючи вирішувати всі щоденні справи пішки:
За кілька хвилин ходьби від знаменитих пляжів Ешпінью та його символічної набережної.
За кілька метрів від казино Espinho, у центрі жвавої зони відпочинку, відомих ресторанів та розваг міста.
Чудова транспортна доступність до залізничного вокзалу Ешпінью, місцевих магазинів, супермаркетів та основних автомагістралей (A29).

ТЕХНІЧНІ ДЕТАЛІ
Рік реєстрації в кадастрі: 1954 (класична конструкція з міцною основою та архітектурним шармом).
Поточний стан: потребує повної реконструкції та модернізації на ваш смак.
Енергетичний сертифікат: [Вставити клас енергоефектив