Будівля на продаж у Rua do Mirador

Будівля для інвестицій в Ажуді (Rua do Mirador) – Поруч з університетським містечком

Чудова інвестиційна можливість у самому серці Ажуди, на вулиці Rua do Mirador, районі з надзвичайно високим попитом на житло та студентське проживання. Ця будівля, що наразі перебуває у повній власності (не розділена на окремі квартири), ідеально підходить для інвесторів, які шукають проєкт для реконструкції та підвищення вартості активу.

Основні характеристики:

Склад: Будівля складається з 9 об'єктів.
Перший поверх (справа): Квартира консьєржа – 46,35 м²
Перший поверх (зліва): T1 площею 48,15 м²
1-й поверх (справа): T1 площею 47,90 м² (орендовано)
1-й поверх (зліва): T2 площею 62,90 м²
2-й поверх (справа): T1 площею 45,70 м² (орендовано)
2-й поверх (зліва): T2 площею 60,00 м² (орендовано)
3-й поверх (справа): T1 площею 42,45 м² (орендовано, договір закінчується у 2027 році)
3-й поверх (зліва): (T2) 52,65 м²
Склад: 128,55 м² (договір закінчується)

Зайнятість: 5 об'єктів наразі здані в оренду, решта доступні для негайного втручання. Включає склад, який буде повністю вільним від орендарів, що ідеально підходить для нових проєктів або окремої оренди.
Стан: Будівля потребує оновлення та модернізації, пропонуючи чудову базу для перепозиціонування на ринку.

Розташування та оточення:

Розташована в історичному районі Ажуда, Лісабон.
Академічна близькість: за кілька хвилин пішки від Університетського містечка Ажуди (Архітектурний факультет, ISCSP, Факультет ветеринарної медицини, ISA).
Район забезпечений громадським транспортом, традиційними магазинами та послугами.

Інвестиційний профіль: Нерухомість з ідеальним профілем для ринку студентського житла або довгострокової оренди. Близькість до факультетів гарантує постійний попит і високий рівень заповнюваності протягом усього року.